Bina İnşaat Maliyetleri ve Satış Gelirleri Değişim Tabloları

Türkiye İstatistik Kurumunun verilerine göre 2017 yılı için bina inşaatı maliyetlerinin değişimleri açıklanmıştır.

Buna göre 2005 yılı baz alınarak hesaplanan bina maliyet değişimi şu şekildedir. (inşaat metrekare maliyeti)

Yıl1. Çeyrek2. Çeyrek3. Çeyrek4. ÇeyrekYıllık Ortalama
200598.498.6100.9101.9100
2006105.6118.8119.7119.7115.9
2007124.5125.7125.8126.5125.6
2008138.7153.7142.1136.6142.8
2009135.4136.6137.3137.4136.7
2010142.2142.7145.5147.8144.5
2011154.2160.9166.6168.1162.5
2012170.2171.2171.4172.0171.2
2013175.3178.1182.3184.4180.0
2014195.1198.4201.7201.9199.3
2015206.6211.1213.4212.8211.0
2016219.9224.6225.7239.1227.3
2017255.8263.1275.7293.6272.1

 

Tabloya göre 2005 yılında toplam maliyeti 100 birim olan binanın 2017’deki toplam maliyeti 272,1 birimdir.
2016 yılında maliyeti 227,4 birim olan binanın 2017 yılındaki maliyeti ise 272,1 birime yükselmiştir.



Bir önceki yıla göre toplam inşaat maliyetinin %’lik olarak değişimi tablosu ise şu şekilde;

Yıl1. Çeyrek2. Çeyrek3. Çeyrek4. ÇeyrekYıllık Ortalama
20067.320.518.617.516.0
200717.95.85.25.78.4
200811.522.312.97.913.6
2009-2.4-11.2-3.40.6-4.3
20105.04.55.97.55.8
20118.412.814.513.812.4
201210.46.42.92.35.4
20133.04.06.47.25.1
201411.311.410.69.510.7
20155.96.45.85.45.9
20166.46.45.712.47.7
201716.317.122.122.819.7

 

Tabloya göre 2016 yılında inşa edilen bir bina, 2017 yılında inşa edildiğinde maliyeti %19,7 artmıştır.




Bir önceki çeyreğe (4 aylık dönem) göre bina toplam maliyetlerinin değişimini gösteren tablo şöyledir;

Bir önceki çeyreğe göre değişim oranı (%)
Yıl1. Çeyrek2. Çeyrek3. Çeyrek4. Çeyrek
200500.22.41.0
20063.612.50.7-0.0
20074.01.00.10.5
20089.710.8-7.6-3.9
2009-0.90.90.50.1
20103.50.41.91.6
20114.44.43.50.9
20121.30.60.10.4
20131.91.62.31.2
20145.81.71.60.1
20152.42.11.1-0.3
20163.32.20.55.9
20177.02.94.86.5

 




Bina inşaat maliyetlerinin karşılığı olarak Sahibinden.com’un oluşturduğu Emlak Endeksine göre 2017 yılında daire birim metrekarelerinin satış fiyatlarının değişimini gösteren grafik şu şekildedir.

daire m2 satış fiyatı

Buna göre İstanbul’da 2017 yılında daire m2 fiyatları %0 ile %10 arasında düşerken, Ankara’da ve Antalya’da fiyatlar %0 ile %10 artış göstermiş, İzmir’de ise daire m2 fiyatları %10 ile %20 arasında artmış.




İnşaat metrekare maliyet’lerinin yükselmesiyle daire metrekarelerinin satış fiyatlarındaki artışın paralel olmaması da ekonominin dinamosu olarak adlandırılan inşaat sektörünün sıkıntısını gözler önüne sermiş oluyor.

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Facebook'ta Takip Etmek İster misiniz?