2021 İnşaat Maliyeti Hesaplama- İnşaat m² Birim Fiyatları

İnşaat Maliyetleri 2021

Her yıl için yeniden hesaplanıp yayınlanan inşaat metrekare maliyetleri inşaat sektörü ile ilişkili herkesin analizlerinde kullandığı temel birim fiyatlardandır. İnşaat maliyeti hesaplama binlerce kalemi bir arada barındıran detaylı bir işlem olduğundan, m² bazlı bu birim fiyat hesabı, inşaat maliyetleri hakkında pratik olarak genel bir fikir edinmek  için sıkça kullanılmakta ve el altında bulundurulmaktadır.

2022 İnşaat Maliyetleri Açıklandı

2022 İnşaat birim maliyetlerine buradan ulaşabilirsiniz…

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl olduğu gibi bu yıl da açıklanan, lüks, 1. sınıf, 2. sınıf, 3. sınıf, basit inşaatlar ile çelik karkas, betonarme, yığma, gecekondu yapılar için fabrika, mesken, okul, ticarethane gibi her türlü yapı türüne ait genel ve  kapsamlı inşaat maliyet tablosuna sayfanın sonundaki bağlantıdan ulaşabilirsiniz.

Azami, asgari ve ortalama olarak üç farklı şekilde verilen bu 2021 inşaat mailyetlerinin en sık kullanılanlarının ortalama tutarlarını, önceki yıllara göre değişimi ile birlikte sırayla paylaşalım.

2021 İnşaat m² Birim Maliyeti Ne Kadar?

Mesken – Konut İnşaat Maliyetleri 2021

Konut maliyetleri ilgili tabloda mesken başlığı altında aşağıdaki şekilde verilmektedir.

1. Sınıf Mesken Yapıların 2021 m² Birim Maliyeti

Betonarme Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 1.330,19 TL,
• 2020 yılında 1 m²  1.190,22 TL,
• 2019 Yılında 1 m² 1.083,99 TL idi.

Çelik Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 2.324,95 TL,
• 2020 yılında 1 m² 2.080,31 TL,
• 2019 Yılında 1 m² 1.894,63 TL idi.

Yığma Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 1.083,04 TL,
• 2020 yılında 1 m² 969,08 TL,
• 2019 Yılında 1 m² 882,58 TL idi.

Buna göre; 2021 yılı inşaat maliyetleri, 2020 yılına göre yaklaşık %11,7 artmış oldu. 2020 yılında ise 2019’a göre bu artış %9,8 idi.

Lüks Mesken Yapıların 2021 m² Birim Maliyeti

Lüks Sınıf Betonarme Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 2130,01 TL,
• 2020 yılında 1 m² 1.905,88 TL,
• 2019 Yılında 1 m² 1.735,77 TL idi.

Lüks Sınıf Çelik Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 3.496,29 TL,
• 2020 yılında 1 m² 3.128,39 TL,
• 2019 Yılında 1 m² 2.849,17 idi.

Lüks Sınıf Yığma Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m²  1.671,95 TL,
• 2020 yılında 1 m² 1.496,02 TL idi.

2. Sınıf Mesken Yapıların 2021 m² Birim Maliyeti

2. Sınıf Betonarme Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 888,07 TL,
• 2020 yılında 1 m² 794,63 TL idi.

2. Sınıf  Çelik Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 1.559,61 TL,
• 2020 yılında 1 m² 1.395,50 TL idi.

2. Sınıf Yığma Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 705,97 TL,
• 2020 yılında 1 m² 631,69 TL idi.

Ticarethane – İşyeri İnşaat Maliyetleri 2021

Ticarethane ve işyerleri için inşaat maliyeti hesaplamada kullanılacak birim fiyatlar aşağıdaki şekildedir.

İnşaat Maliyeti Hesaplama Tablosu

Tüm yapı türleri için 2021 m² inşaat maliyeti hesaplama tablosuna Excel ve PDF formatlarında buradan ulaşabilirsiniz.

• 2021 inşaat maliyeti Excel tablosu
• 2021 inşaat maliyeti pdf

Önceki Yıllar için;

2020 inşaat maliyetlerine buradan,

2019 inşaat maliyetlerine buradan,

Günlük inşaat demir fiyatlarına ise buradan ulaşabilirsiniz.

Güncel çimento fiyatlarına buradan ulaşabilirsiniz.

2021 Birim İnşaat Maliyetleri Ortalama Tutarlar Özet Tablosu-Tüm Yapı Türleri için

BİNALAR	ÇELİK KARKAS BİNA	BETONARME KARKAS	YIĞMA KAGİR BİNA
1) FABRİKA VE İMALATHANE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.	1299,71 TL/M2	1084,71 TL/M2	774,46 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	811,07 TL/M2	664,01 TL/M2	455,28 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	619,05 TL/M2	475,86 TL/M2	293,51 TL/M2
E) BASİT	345,47 TL/M2	285,1 TL/M2	150,28 TL/M2
2) FABRİKA VE İMALATHANE BİNASI, SOSYAL BİNALARI VS.
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.	1299,71 TL/M2	1064,71 TL/M2	774,46 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	811,07 TL/M2	664,01 TL/M2	455,28 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	619,05 TL/M2	475,86 TL/M2	293,51 TL/M2
E) BASİT	345,47 TL/M2	285,1 TL/M2	150,28 TL/M2
3) OTEL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	3170,95 TL/M2	2666,2 TL/M2	2358,61 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	2289,28 TL/M2	1864,81 TL/M2	1608,59 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1536,71 TL/M2	1224,6 TL/M2	1026,79 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1213,03 TL/M2	879,7 TL/M2	687,78 TL/M2
E) BASİT			183,03 TL/M2
4) SİNEMA - TİYATRO BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	3539,02 TL/M2	2858,86 TL/M2	2632,37 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	2555 TL/M2	2021,06 TL/M2	1795,29 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1715,07 TL/M2	1365,74 TL/M2	1145,97 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1353,85 TL/M2	981,81 TL/M2	767,62 TL/M2
E) BASİT			195,68 TL/M2
5) HASTAHANE - KLİNİK BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	3356,44 TL/M2	2702,54 TL/M2	2261,2 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	2417,57 TL/M2	1917,72 TL/M2	1697,46 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1625,07 TL/M2	1288,51 TL/M2	1085,15 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1282,35 TL/M2	932,64 TL/M2	727,05 TL/M2
E) BASİT			180,24 TL/M2
6) BANKA - SİGORTA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	3515,42 TL/M2	2744,51 TL/M2	2064,76 TL/M2
B)1. SINIF İNŞ.	2452,78 TL/M2	1816,35 TL/M2	1445,51 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1646,48 TL/M2	1221,23 TL/M2	904,78 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1261,84 TL/M2	842,83 TL/M2	617,83 TL/M2
E) BASİT	419,02 TL/M2	255,95 TL/M2	187,83 TL/M2
7) İDARE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	2730,41 TL/M2	1885,34 TL/M2	1508,42 TL/M2
B)1. SINIF İNŞ.	1708,12 TL/M2	1299,71 TL/M2	1008,18 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1074,35 TL/M2	830,93 TL/M2	655,65 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	777,6 TL/M2	606,19 TL/M2	470,08 TL/M2
E) BASİT	366,03 TL/M2	219,01 TL/M2	120,09 TL/M2
8) BENZİN İSTASYONU, YIKAMA VE YAĞLAMA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	2590,86 TL/M2	2022,51 TL/M2	1618,17 TL/M2
B)1. SINIF İNŞ.	1762,1 TL/M2	1394,3 TL/M2	1053,27 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1095,98 TL/M2	863,83 TL/M2	635,83 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	745,35 TL/M2	542,86 TL/M2	329,29 TL/M2
E) BASİT	298,95 TL/M2	223,19 TL/M2	161,23 TL/M2
9) YERALTI GARAJLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	1244,75 TL/M2	938,86 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	875,87 TL/M2	640,26 TL/M2
E) BASİT	366,03 TL/M2	293,47 TL/M2
10) MÜSTAKİL GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	733,16 TL/M2	607,55 TL/M2	323,48 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	536,21 TL/M2	389,49 TL/M2	235,04 TL/M2
E) BASİT	285,1 TL/M2	219,01 TL/M2	87,96 TL/M2
11) ÇOK KATLI GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	1370,92 TL/M2	994,62 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	922,75 TL/M2	694,78 TL/M2
E) BASİT	443,69 TL/M2	293,47 TL/M2
12) YURT BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	1042,23 TL/M2	705,78 TL/M2	588,67 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	694,78 TL/M2	536,21 TL/M2	461,1 TL/M2
E) BASİT	366,03 TL/M2	168,88 TL/M2	120,09 TL/M2
13) OKUL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	1213,84 TL/M2	788,06 TL/M2	594,81 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	846,36 TL/M2	606,19 TL/M2	475,86 TL/M2
E) BASİT	345,47 TL/M2	177,9 TL/M2	120,41 TL/M2
14) YÜZME HAVUZLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.	1778,28 TL/M2	1167,65 TL/M2	706,03 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1021,86 TL/M2	696,72 TL/M2	470,72 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	750,02 TL/M2	461,1 TL/M2	231,81 TL/M2
E) BASİT
15) BANYO ve HAMAMLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.	2467,16 TL/M2	1267,63 TL/M2	986,96 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1563,67 TL/M2	805,27 TL/M2	653,71 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1160,37 TL/M2	506,03 TL/M2	384 TL/M2
E) BASİT
16) PAZAR ve FUAR YERLERİNDEKİ YAPILAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.	606,19 TL/M2	405,18 TL/M2	316,6 TL/M2
E) BASİT	391,68 TL/M2	177,9 TL/M2	150,28 TL/M2
17) SOĞUK HAVA DEPOLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	952,41 TL/M2	707,51 TL/M2	653,08 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	694,78 TL/M2	536,21 TL/M2	390,45 TL/M2
E) BASİT	293,47 TL/M2	239,53 TL/M2	150,28 TL/M2
18) KURUTMA YERLERİ
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.	678,77 TL/M2	405,18 TL/M2	316,6 TL/M2
E) BASİT	391,68 TL/M2	159,9 TL/M2	141,28 TL/M2
19) SİLOLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	1563,67 TL/M2	875,21 TL/M2	TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1211,1 TL/M2	619,05 TL/M2	TL/M2
E) BASİT
20) TRANSFORMATÖR BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.	791,76 TL/M2	450,78 TL/M2	222,18 TL/M2
E) BASİT
21) DİĞER TİCARETHANE ve İŞYERLERİ
A) LÜKS İNŞ.	3397,46 TL/M2	2295,93 TL/M2	1833,58 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	2323,42 TL/M2	1605,82 TL/M2	1195,76 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1575,58 TL/M2	1012,78 TL/M2	718,28 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1063,63 TL/M2	736,9 TL/M2	478,85 TL/M2
E) BASİT	457,54 TL/M2	262,82 TL/M2	187,83 TL/M2
22) MESKEN BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	3496.29	2130.01	1671.95
B) 1. SINIF İNŞ.	2324.95	1330.19	1083.04
C) 2. SINIF İNŞ.	1559.61	888.07	705.97
D) 3. SINIF İNŞ.	1057.4	628.95	525.51
E) BASİT	457.29	352.18	166.87