İnşaat yapmak amacıyla satın almaya uygun veya kat karşılığı, yatırım amaçlı arsa araştırma süreci, önemli olduğu kadar zorlu ve kafa karıştırıcı bir süreçtir. Ayrıca bu sürecin bir çok faktöre bağlı olması, seçenekler arttıkça dikkatin dağılmasına ve bazı noktaların gözden kaçırılmasına sebep olabilir.
Yapılan yatırımın veya girişilen projenin (kat karşılığı inşaat veya satın alınan arsa üzerine inşaat) istenilen sonucu vermesi, ticari olarak hedefe ulaşması için karar verme sürecinin aceleye getirilmemesi, mümkün olduğunca dikkatli olunması gerekir.
Yüksek miktarların söz konusu olduğu bu arsa yatırım veya yap-sat ticareti sürecinde dikkat edilmesi gereken noktaları sizler için bir liste halinde topladık.
Öncelikle her arsanın ayrı ayrı not alınması gereken özelllikleri şunlardır:
Dikkat edilmesi gereken hususlar ise şu şekildedir:
Kafa karışıklığının giderilmesi, seçimin doğru şekilde yapılması için seçeneklerin bir arada göründüğü tablolar oluşturmak yararlıdır. Kat karşılığı inşaat veya yatırım amaçlı arsa için önemli hususların özellikle belirtildiği farklı farklı tablolar oluşturulabilir. Örnek bir tablo vermek gerekirse:
Amaca Uygunluğu | Tapu Sorunu | İmar Durumu | Zemin Durumu | Fiyatı | Yol, Su, Elektirk Durumu | Çevre Durumu | Arazi Yapısı | Ödeme Şekli | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 No'lu Arsa | + | + | + | + | - | + | İyi | Normal | Peşin |
2 No'lu Arsa | + | + | Orman | + | +- | + | İyi | Ağaçlı | Peşin |
3 No'lu Arsa | - | + | + | + | + | Çevrede gecekondu çok var. | Normal | 6 Ay vadeli | |
4 No'lu Arsa | + | - | + | + | + | + | - | Normal | Peşin |
5 No'lu Arsa | + | + | + | + | +- | + | - | Meyil var | 2 Taksit |
6 No'lu Arsa | + | + | + | + | + | + | İyi | Normal | Peşin |
Arsanın belirli özellikleriye oluşturulmuş bu tablolarda hedeflenen amaca yönelik bilgilerin özet halinde görülebilmesi ve arsaların birbirleriyle karşılaştırılabilmesi tüm bu zorlu süreçte kafa karışıklığının ve hata yapmanın önüne geçmek için yardımcınız olacaktır.
Sismik İzolatör Nedir? Sismik İzolasyon Nedir? Deprem izolatörü olarak da adlandırılan sismik izolatör; yapılara gelen…
Son beton fiyatları piyasadan alınan güncel m3 beton fiyatlarına göre güncellenmiştir. Ağustos 2022 ayı itibariyle…
İnşaat demir fiyatları, inşaat maliyet hesaplarında önemli yer tutan maliyet kalemlerindendir. Demir fiyatlarının güncel piyasa…
2022 Doğrudan Temin Limitleri - Eşik Değerler Büyükşehir belediyesi sınırları ve bunun dışındaki yerler için…
20 Ocak 2022 tarihli Resmi Gazete`de yayınlanan Kamu İhale Tebliğ'ine göre 2022 inşaat mühendisi diploma…
KİK Payı Limit On binde beş olarak anılan KİK Payı Limiti 2022 yılı için açıklandı;…