Doğrudan Temin Limiti Ne Kadar? 2022 Doğrudan Temin Üst Limiti

2021 yılında bu Doğrudan Temin Limitleri 121.405 TL ve 40.443 TL idi.

2020 yılında bu Doğrudan Temin Limitleri 97.008 TL ve 32.316 TL idi.

Büyükşehir Doğrudan Temin Limiti

Belediye Doğrudan Temin Eşik Değeri

Bu doğrudan temin sınırları aşağıdaki işlemlerde geçerlidir;

• Mal Alımı,
• Yapım İşi,
• Hizmet Alımı,
• Danışmanlık Hizmet Alımı

İlgili Diğer Limit ve Eşik Değerlere Aşağıdaki Bağlantılardan Ulaşabilirsiniz;

2022 Diploma İş Deneyim-İş Bitirme Tutarı

2022 KİK Payı-On Binde Beş Limiti

2022 Yılı 21 f Pazarlık Usulü İhale Limiti

2022 İtirazen Şikayet Bedelleri

2022 Doğrudan Temin Limiti

Doğrudan temin yönteminde; ilan yapılmadan, teminat alınmadan, ihale komisyonu kurma ve Kamu İhale Kanununda belirtilen yeterlik kriterlerini arama zorunluluğu bulunmaksızın, ihale yetkilisince görevlendirilecek kişi veya kişiler tarafından piyasada fiyat araştırması yapılarak temin edilmesi mümkün bulunmaktadır. Fakat bu temin usulüne bazı tutar limitleri getirilmiştir. Doğrudan temin 2022 limitleri-eşik değerleri de bu yıl için belirlenen sınır değerlerdir.

Kamu İhale Kanunu’nda belirtilen hallerde ihtiyaçların, idare tarafından davet edilen isteklilerle teknik şartların ve fiyatın görüşülerek doğrudan temin edilebildiği usul Doğrudan Temin Usulü olarak belirtilmiştir.

İdarelere doğrudan temin yöntemi ile ihale usulleri gereğince yapılması zorunlu birçok işlemden ve alım süresinden kolaylık sağlanmaktadır.

Doğrudan Temin Eşik Değerleri 2022

Her yıl Kamu Ocak ayında Kamu İhale Tebliği yayınlanarak, o yıl için geçerli olacak doğrudan temin limitleri açıklanmaktadır. Doğrudan temin limitleri 2022 için açıklanan tutarlar yukarıda bahsedildiği üzere 218.395 TL ve 72.752 TL olarak belirlenmiştir. Bu limitler 2023 yılında açıklanacak olan yeni doğrudan temin limitlerine kadar geçerli olacaktır.

Doğrudan Temin Yönteminin Uygulanabileceği Haller

Doğrudan temin ile yapılan iş/alınan hizmet ve danışmanlık Kamu İhale Kanunu’nun şu maddeleri gereğince gerçekleştirilmektedir.

• 22/a -İhtiyacın Sadece Gerçek veya Tüzel Tek Kişi Tarafından Karşılanabileceğinin Tespit Edilmesi
• 22/b -Sadece Gerçek veya Tüzel Tek Kişinin İhtiyaç ile İlgili Özel Bir Hakka Sahip Olması
• 22/c-Mevcut Mal, Ekipman, Teknoloji veya Hizmetlerle Uyumun ve Standardizasyonun Sağlanması İçin Mal ve Hizmet Alınması
• 22/d -İdarelerin Belirli Bir Limiti Aşmayan Harcamaları ile Temsil Ağırlama Faaliyetleri Kapsamında Yapılacak Konaklama, Seyahat ve İaşeye İlişkin Alımlar
• 22/e-İdarelerin ihtiyacına uygun taşınmaz mal alımı veya kiralanması.
• 22/f-Stoklanması Ekonomik Olmayan veya Acil Durumlarda Kullanılacak Olan Sağlık Malzemeleri ile Hastaya Özgü Tıbbi Sarf Malzemeleri, Test ve Tetkik Sarf Malzemeleri Alımları
• 22/g– Milletlerarası tahkim yoluyla çözülmesi öngörülen uyuşmazlıklarla ilgili davalarda, Kanun kapsamındaki idareleri temsil ve savunmak üzere Türk veya yabancı uyruklu avukatlardan ya da avukatlık ortaklıklarından yapılacak hizmet alımları.
• 22/h-8/1/1943 tarihli ve 4353 sayılı Kanunun 22 ve 36 ncı maddeleri uyarınca Türk veya yabancı uyruklu avukatlardan hizmet alımları ile fikri ve sınai mülkiyet haklarının ulusal ve uluslararası kuruluşlar nezdinde tescilini sağlamak için gerçekleştirilen hizmet alımları.
• 22/ı-Türkiye İş Kurumunun, 25/6/2003 tarihli ve 4904 sayılı Kanunun 3 üncü maddesinin (b) ve (c) bentlerinde sayılan görevlerine ilişkin hizmet alımları ile 25/8/1999 tarihli ve 4447 sayılı İşsizlik Sigortası Kanununun 48 inci maddesinin yedinci fıkrasında sayılan görevlerine ilişkin hizmet alımları,
• 22/i-i) (Ek: 20/11/2008-5812/8 md.; Değişik: 19/11/2013-6504/1 md.) Cumhurbaşkanının halk tarafından seçilmesi, Anayasa değişikliklerine ilişkin kanunların halkoyuna sunulması, milletvekili genel ve ara seçimleri, mahalli idareler ile mahalle muhtarlıkları ve ihtiyar heyetleri genel ve ara seçimi dönemlerinde Yüksek Seçim Kurulunun ihtiyacı için yapılacak filigranlı oy pusulası kâğıdı ile filigranlı oy zarfı kâğıdı alımı, oy pusulası basımı, oy zarfı yapımı hizmetleri ile bu seçimlere yönelik her türlü seçim malzemelerinin alımı ile yurt dışı seçim harcamaları, il seçim kurulu başkanlıkları tarafından alınacak oy pusulası basım hizmeti alımı.
  

Kamu İhale Kanununda sayılan hallerde, ihale usulleri olan; açık ihale usulü, belli istekliler arasında ihale usulü ve pazarlık usulünün tabi olduğu hükümlere uyulmaksızın ihtiyacın doğrudan temini mümkündür. Buusulün  gerekçesi, “ihtiyaçların karşılanmasında kolaylık sağlanması”dır.

Doğrudan Temin Eşik Değerlerinin Altında Kalmak Amacıyla Mal veya Hizmet Alımları ile Yapım İşlerinin Kısımlara Bölünmemektedir.

2022 Yılı Doğrudan Temin Sınır Değerler

Doğrudan temin sürecinde, Kamu İhale Kanununun 17. maddesinde sayılan yasak fiil ve davranışların varlığı halinde yasaklama kararı verilmesi mümkün değildir. İhale mevzuatında, işi yapabilecek nitelikteki isteklilerin ihalelere katılımını sağlamak amacıyla, isteklilerin ekonomik ve mali yeterlik ile mesleki ve teknik yeterliklerinin belirlenmesi için gerekli olan bilgi ve belgeler sayılmıştır.

2022 Diploma İş Bitirme Tutarı

İnşaat mühendisi iş bitirme hesaplama – inşaat mühendisi-mimar diploma iş bitirme

808.172 TL

(sekiz yüz sekiz bin yüz yetmiş iki Türk Lirası)

2021 Mimar Mühendis Diploma İş Bitirme- İş Deneyim Tutarı Ne Kadar? Diploma İş Deneyim Hesaplama

• 5 Yıllık diploma iş deneyim tutarı 5 x 808.172 TL=4.040.860 TL
• 10 Yıllık diploma iş bitirme karşılığı ise 8.081.720 TL

Diplomalar ile, mezuniyet üzerinden geçen yıla bağlı olarak 2022 diploma iş bitirme/deneyim bedeli x yıl kadar en fazla iş deneyimi için gösterilebilmektedir.

Önceki yıllara ait diploma iş deneyim tutarları şu şekildeydi:

• 2019 yılında 334.368 TL
• 2020 yılında 358.977 TL
• 2021 yılında 449.257 TL

2022 Mimar-İnşaat Mühendisi Diploma İş Bitirme Hesaplama

 Diploma iş deneyim bedeli 2022, mimarlık diploması için de aynı olup 808.172 TL‘dir.

Diploma İş Bitirme-Deneyim Hesabında 5 Yıl Şartı

İnşaat mühendisi-mimar diplomasının iş deneyim belgesi olarak kullanılabilmesi için tüzel kişiler için diploma sahibi inşaat mühendisi veya mimarın en az beş yıldır şirketin en az % 51 hissesine sahip olması gerekmekte. Her iki ortağı da inşaat mühendisi veya mimar olan tüzel kişilerde ortakların %50’şer hisseye sahip olmaları durumunda da diplomalar iş deneyim belgesi olarak kullanılamamaktadır.

Şahıs firmaları için inşaat mühendisi veya mimar diplomalarının iş deneyim belgesi olarak kullanılabilmesinde en az 5 yıl şartı “aranmamakta” olup mezuniyet itibari ile yıl-ay-gün hesabı  yapılabilmesi mümkün olarak yıllık yukarıda belirtilen tutar üzerinden iş bitim belgesi / iş deneyim belgesi olmadan teklif verilebilmektedir.
(Ay ve gün hesabının yapılabileceğine dair KAMU İHALE KURULU KARARI Karar No : 2016/DK.D-179)

Benzer iş olarak inşaat mühendisi-mimar diploması yıllık deneyim bedeli, 15 yıl için geçerli olup, 15 yıldan sonra sabit olarak devam etmektedir. Yani diploma deneyim belgesi hesabında 15 x  808.172 TL = 12.122.580 TL‘den yüksek bir tutarkullanılamamaktadır. 15 yıl, 16 yıl ya da 20 yıl için bu tutar sabit olup 15 yıllık 12.122.580 TL tutarındadır.

Diploma ve tamamlanan işler sayesinde alınan iş deneyim belgeleri aynı anda kullanılıp birbirleriyle toplanamamaktadır. Bir şirket veya şahıs firması ya iş deneyim belgesi olarak, ya iş bitirme belgesi ya da bunun yerine diplomasını kullanabilmektedir. Ayrıca şirketler için orakların iş deneyim belgeleri de toplanamamakta olup ancak en yüksek tekil bedel kullanılabilmektedir.

Diploma İş Bitirme 2022 Yılı Mühendis-Mimarlar için belirlenen tutarlar 2022 yılı Ocak ayında tekrar açıklanıncaya kadar geçerli olacaktır.

İlgili Diğer Limit ve Eşik Değerlere Aşağıdaki Bağlantılardan Ulaşabilirsiniz;

2022 KİK Payı-On Binde Beş Limiti

2022 Yılı 21 f Pazarlık Usulü İhale Limiti

2022 Doğrudan Temin Limiti

2022 İtirazen Şikayet Bedelleri

Diploma İş Deneyim Belgesi

Diplomayı iş deneyim belgesi olarak sunmanın dışında iş denetleme veya iş yönetme belgesi de iş bitirme-deneyim belgesi olarak sunulabilmektedir.  İş denetleme veya iş yönetme belgesine sahip olmanın ilk koşulu ise mühendis veya mimar diplomasına sahip olmaktır. İş Denetleme ve İş Yönetme belgeleri mesleki ve teknik yeterliliği gösterir belgelerdendir. Bu belgeler, kamu ihale mevzuatına göre, ilk sözleşme bedelinin en az % 80’i oranında denetleme veya yönetme görevinde bulunan mimar veya mühendislere düzenlenmesi gerekmektedir.

Diploma iş deneyim hesaplama– diploma iş bitirme hesaplama konusundaki görüş ve sorularınızı yorumlar bölümünden bize ulaştırabilirsiniz.

On binde beş olarak anılan KİK Payı Limiti 2022 yılı için açıklandı;

KİK Payı Ne Kadar? 2022 Yılı On Binde Beş Limiti Ne Kadar?

2022 KİK Payı-On Binde Beş Limiti; 1.456.202 TL olarak belirlenmiştir.

2021 yılında bu tutar 809.496 TL, 2020 yılında bu tutar 646.821 TL, 2019 yılında ise 602.479 TL‘idi.

On binde beş tutarındaki KİK Payı, ilgili ihaleyi kazanan yüklenicinin sözleşmeye davet edilmesinden sonra, sözleşme imzalanmadan önce ödemesi gereken Kamu İhale Kanunu tarafından belirlenen paydır.

KİK Payı limiti, yukarıda 2022 yılı için belirlenen üst sınırın üzerindeki sözleşme bedellerinde, sözleşme bedelinin on binde beşi oranında uygulanmaktadır. (5/10000)

İlgili Diğer Limit ve Eşik Değerlere Aşağıdaki Bağlantılardan Ulaşabilirsiniz;

2022 Diploma İş Deneyim-İş Bitirme Tutarı

2022 Yılı 21 f Pazarlık Usulü İhale Limiti

2022 Doğrudan Temin Limiti

2022 İtirazen Şikayet Bedelleri

Bu yıl yapılan 2021 yılı Aralık ayı Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) yıllık değişim oranındaki artış ile 2022 KİK Payı Sınırı 1.456.202 TL olarak belirlenmiş oldu.

21 f Pazarlık Usulü İhale Limiti 2022 yılı için 728.072 TL olarak belirlenmiştir.

• 2021 yılı için bu limit 404.732 TL,
• 2020 yılı için bu limit 323.398 TL,
• 2019 yılı için ise 301.228 TL’idi.

2021 Pazarlık Usulü Limiti bir sonraki dönem yani 2022 yılında yayınlanacak Kamu İhale Tebliği’ne kadar geçerli olacaktır.

Yukarıda belirtilen Pazarlık Usulü 21 f İhale Limiti aşağıda belirtilen pazarlık usulü ihale yapılması durumlarında geçerlidir.

İlgili Diğer Limit ve Eşik Değerlere Aşağıdaki Bağlantılardan Ulaşabilirsiniz;

2022 Diploma İş Deneyim-İş Bitirme Tutarı

2022 KİK Payı-On Binde Beş Limiti

2022 Doğrudan Temin Limiti

2022 İtirazen Şikayet Bedelleri

21 f Pazarlık usulü; Yapım işleri açısından; açık ihale usulü ve belli istekliler arasında ihale usulü uygulanması sonucu teklif çıkmaması veya işin özgünlüğü ve karmaşıklığı sebebiyle teknik ve mali özelliklerinin kesin olarak belirlenememesi durumlarında ,

• Açık ihale usulü veya belli istekliler arasında ihale usulü ile yapılan ihaleler sonucunda teklif çıkmaması durumunda,
• Doğal afetler, salgın hastalıklar, can veya mal kaybı tehlikesi gibi ani ve beklenmeyen veya idare tarafından önceden öngörülemeyen olayların ortaya çıkması üzerine ihalenin acil bir şekilde yapılmasının zorunlu olması durumunda,
• Savunma ve güvenlikle ilgili özel durumların ortaya çıkması üzerine ihalenin acil bir şekilde yapılmasının zorunlu olması durumunda,
• İhalenin, araştırma ve geliştirme sürecine ihtiyaç gösteren ve seri üretime konu olmayan nitelikte olması durumunda,
• İhale konusu mal veya hizmet alımları ile yapım işlerinin özgün nitelikte ve karmaşık olması nedeniyle teknik ve mali özelliklerinin gerekli olan netlikte belirlenememesi durumunda,
• İdarelerin yaklaşık maliyeti kanunda belirlenmiş sınıra kadar olan mamul mal, malzeme veya hizmet alımları durumunda uygulanmaktadır.

Bu kapsamda; öncelikle yeterliliği idarelerce belirlenen istekliler işin teknik detayları ve uygulama yöntemleri gibi hususları fiyat içermeyecek şekilde sunmaktadır. Sonraki aşamada ise ihale komisyonu uygun teklif sahipleri ile görüşmeler yaparak teknik şartname kesinleştirilmektedir. Son olarak istekliler teklif şartnameye uygun olarak pazarlık usulü fiyat tekliflerini sunmaktadır.

Pazarlık Usulü, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunun “Tanımlar” başlığını taşıyan 4 üncü Maddesinde; “Kanunda belirtilen hallerde kullanılabilen, ihale sürecinin iki aşamalı bir şekilde gerçekleştirildiği ve idarenin ihale konusu işin; teknik detaylarını, gerçekleştirme yöntemlerini ve belli hallerde fiyatını, isteklilerle görüşmek suretiyle belirlediği ihale usulü” olarak tanımlanmıştır.

21 f Pazarlık usulü ülkemizde toplam kamu ihaleleri içinde gerek sayı olarak ve gerekse tutar olarak açık ihale usulünden sonra en fazla kullanılan ihale usulüdür.

Buna göre İtirazen Şikayet Bedelleri 2022 yılı için aşağıdaki şekilde belirlendi;

2022 İtirazen Şikayet Bedelleri Ne Kadar?

İlgili Diğer Limit ve Eşik Değerlere Aşağıdaki Bağlantılardan Ulaşabilirsiniz;

2022 Diploma İş Deneyim-İş Bitirme Tutarı

2022 KİK Payı-On Binde Beş Limiti

2022 Yılı 21 f Pazarlık Usulü İhale Limiti

2022 Doğrudan Temin Limiti

2021 Yılı İtirazen Şikayet Başvuru Bedelleri aşağıdaki şekildeydi;

2020 Yılı İtirazen Şikayet Başvuru Bedelleri aşağıdaki şekildeydi;

2019 Yılı İtirazen Şikayet Başvuru Bedelleri aşağıdaki şekildeydi;

4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 54’üncü maddesinde; ihale sürecindeki hukuka aykırı işlem veya eylemler nedeniyle bir hak kaybına veya zarara uğradığını veya zarara uğramasının muhtemel olduğunu iddia eden aday veya istekli ile istekli olabileceklerin kanunda belirtilen şekil ve usul kurallarına uygun olmak şartıyla şikayet ve itirazen şikayet başvurusunda bulunabilecekleri hüküm altına alınmıştır.

“İdareye şikayet başvurusunda bulunan veya idarece alınan kararı uygun bulmayan aday, istekli veya istekli olabilecekler tarafından 55. maddenin dördüncü fıkrasında belirtilen hallerde ve sürede, sözleşme imzalanmadan önce itirazen şikayet başvurusunda bulunulabilir” (KİK, m. 56). Dolayısıyla, idarenin şikayet başvurusu üzerine gerekli incelemeyi yaparak on gün içinde gerekçeli bir karar almaması durumunda başvuru sahibi tarafından karar verme süresinin bitimini, süresinde alınan kararın uygun bulunmaması durumunda ise başvuru sahibi dahil aday, istekli veya istekli olabilecekler tarafından idarece alınan kararın bildirimini izleyen on gün içinde Kuruma itirazen şikayet başvurusunda bulunulabilecektir.

Başvurulara İstinaden Verilebilecek Kararlar

“Başvurular üzerine ihaleyi yapan idare veya Kurum tarafından gerekçeli olarak;
a) İhale sürecinin devam etmesine engel oluşturacak ve düzeltici işlemle giderilemeyecek hukuka aykırılığın tespit edilmesi halinde ihalenin iptaline,
b) İdare tarafından düzeltme yapılması yoluyla giderilebilecek ve ihale sürecinin kesintiye uğratılmasına gerek bulunmayan durumlarda, düzeltici işlem belirlenmesine,
c) Başvurunun süre, usul ve şekil kurallarına uygun olmaması, usulüne uygun olarak sözleşme imzalanmış olması veya şikayete konu işlemlerde hukuka aykırılığın tespit edilememesi veya itirazen şikayet başvurusuna konu hususun Kurumun görev alanında bulunmaması hallerinde başvurunun reddine, karar verilir. Kurumun görev alanında bulunmaması hali hariç, itirazen şikayet başvurusunun reddedilmesi durumunda, başvuru teminatı yatırılan hallerde teminatın gelir kaydedilmesine de karar verilir”

2022 İhale İtiraz Başvuru Bedeli Tutarları bir sonraki yıl yani 2023 yılı Ocak ayında bu tutarlar tekrar açıklanana kadar geçerlidir.

2021 Müteahhitlik Karne Katsayıları

Bu karne katsayıları 1 Ocak 2022 tarihine kadar geçerli olacaktır.

Karne Katsayısı Nedir? Ne İşe Yarar? Nerede Kullanılır?

Yapılan işlerden elde edilen iş bitirme tutarlarının güncel karşılıkları, karne katsayıları ile çarpılarak elde edilmektedir. İsteklilerin ilgili ihalede teklif verebilecekleri üst sınır, iş bitirme tutarlarının müteahhit karne katsayısı ile çarpılmış güncel halidir.

Müteahhitlik Karne Katsayısı Nasıl Hesaplanır?

Yukarıda verilen 2021 müteahhit karne katsayıları tablosundan elde edilebilecek katsayı iş bitirme belgesi tutarı ile çarpılmaktadır. Örneğin 2015 yılında alınan 100.000 TL’lik iş bitirme belgesi, 2021 yılı karne katsayısı 2.445 ile çarpılarak; 244.500 TL olarak elde edilir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 İnşaat ve Tesisat Birim Fiyatları Listesine aşağıdaki bağlantıdan ulaşabilirsiniz.

2021 Birim Fiyat Listesi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatlarına Bakanlığın kendisine ait aşağıdaki bağlantılardan ulaşabilirisiniz;

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İnşaat ve Tesisat Birim Fiyatları 2021 Yılı

1. 2021 Yılı Listelerine Yeni Giren Rayiç ve Birim Fiyatlar
2. 2021 Yılı Listelerinde Tanımı/Tarifi/Analizi Değiştirilen Rayiç ve Birim Fiyatlar
3. 2021 Yılı Listelerinden Çıkartılan Rayiç ve Birim Fiyatlar

2021 Birim Fiyat Listesi Excel

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ilgili birim fiyatların kendileri ya da anlaşmalı olduğu kurumlar aracılığı dışında dağıtılmasına izin vermemektedir. Dolayısıyla 2021 birim fiyatları Excel formatında paylaşılamamaktadır.

2021 Birim Fiyat Listesi Pdf

Yukarıda verilen bağlantılardan ulaşabileceğiniz pdf formatında birim fiyat listelerinde aşağıdaki içerikler bulunmaktadır.

Sıra  Sayfa No:

1. İnşaat Birini Fiyatlarına Esas İşçilik-Araç ve Gereç Rayiç Listeleri 1-148
2. İnşaat Birini Fiyat Tarifleri Eki Fiyat Listesi 149-206
3. Sıhhi Tesisat Birim Fiyat ve Tarifleri 207-233
4. Isıtma Sistemleri Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri 234-270
5. Müşterek Tesisat Birim Fiyat ve Tarifleri 271-329
6. Havalandırma ve Klima Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri 330-362
7. Otomatik Kontrol Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri 363-372
8. Mutfak ve Çamaşırhane Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri 373-392
9. Hastane Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri 393-397
10. Yangından Korunma Donamın ve Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri 398-413
11. Kuvvetli Akmı İç Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri 414-471
12. Zayıf Akmı İç Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri 472-546
13. Telefon Santralleri Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri 547-553
14. Asansör Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri 554-575
15. Diesel Elektrojen Grupları ve Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri  576-578
16. Yıldırımdan Korunma Tesisatı Birim Fiyat ve Tariflen 579-580

Önceki yıllara ait birim fiyat listelerine ise buradan ulaşabilirsiniz.

Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkındaki Yönetmeliğe Dair 50 SORU 50 CEVAP

Isparta Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü personeli Dr. Habib DOĞAN tarafından hazırlanan “Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkındaki Yönetmeliğe Dair” 50 Soru 50 Cevap adlı kitapçıkta bu konuda en sık karşılaşılan sorulara ve yanıtlarına yer verilmiştir. IMO Isparta Temsilciliği sosyal medya hesabı tarafından paylaşılan bu soru ve cevaplar aşağıda sıralanmıştır.

1. Bütün yapım islerinde yapı müteahhitliği yetki belge numarası (YAMBİS) gerekli midir?

Yapı ruhsatına tâbi her türlü yapım işinde, yapı müteahhitliğini üstlenecek olan gerçek ve tüzel kişiler YAMBİS numarası almak zorundadır.

2. Sınıflandırma hangi işler için gerekli değildir?

Bu Yönetmelikte tarif edilen sınıflandırma koşullan 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamındaki işler ile bu Kanunda istisna tutulan işleri; 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamındaki mevzuata göre yürütülen yapım işlerini ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanununa tabi olup ortaklarından en az birinin kamu kurum ve kurulusu niteliğinde tüzel kişi olduğu ve ortaklık sennayesine en az %20 oranında iştirak ettiği kuruluşların yaptırdıkları yapım islerini kapsamaz.

• 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca yapılacak uygulamalara ilişkin hükümler saklıdır.

3. Geçici Müteahhitlik Yetki Belgesi ne demektir?

Kendi arsasına kendi yapısını yapacak olan gerçek ve tüzel kişiler için verilebilen bir belgedir. Bu belge ile kişiler kendilerine ait yapılarını (bodrum hariç azami 2 katlı ve inşaat alanı maksimum 500 m2) yapabilirler. Sadece o yapım işinde kullanılmak ve beş yıl içinde bir defaya ve tek bir yapıya mahsus olmak üzere, yapı sahibine geçici yetki belgesi numarası verilir.

4. Konut harici yapılar geçici belge ile yapılabilir mi?

EVET.

• Konut harici yapıları inşa etmek üzere, bir ticari işletme işleten vakıf ve derneklere; 6306 sayılı Kanun veya 3/7/2005 tarihli ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 73 üncü maddesi kapsamındaki yapıları veyahut kendilerine ait yapıları inşa etmek üzere, kendi kuruluş kanunları gereğince özel hukuk hükümlerine göre yönetilmek veya ticari şekilde işletilmek üzere kamu tüzel kişileri tarafından kurulan kurum ve kuruluşlara; 20/8/2016 tarihli ve 6745 sayılı Yatırımların Proje Bazında Desteklenmesi ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında proje bazında destek alan işler için yapı sahibine veya müteahhidine;
• İl özel idaresi, belediye, köy ve diğer kamu tüzel kişilerine ait ticari işletmelere,
• Ana sözleşmelerinde kendi yapılarını inşa edebileceklerine dair aykın hüküm bulunmamak ve işletme konusu gösterilmek şartıyla 13/6/2006 tarihli ve 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (k) bendi kapsamındaki yapı kooperatiflerine,
• İskan dışı alanlarda yapılacak entegre tesis niteliğinde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tanmsal amaçlı seralar için yapı sahibine, geçici grup yetki belgesi numarası verilir.

5. Kooperatifler için getirilen özel şartlar nelerdir?

Son değişiklikten önce Yapı Kooperatiflerinin inşaat yapacakları arsa tapusu kooperatif üzerine tescilli olmasa da belge alabiliyorlardı. Yapılan değişiklik ile arsa tapusunun kooperatif üzerine tescil zorunluluğu getirildi. Ayrıca, kooperatif yönetim ve denetiminde bulunan kişilerin herhangi bir Müteahhitlik işlemi ile ilgisinin bulunmaması gerekmektedir.

6. Geçici Belge verilmesinde herhangi bir yeterlilik aranıyor mu?

HAYIR. Herhangi bir ekonomik, mali ve mesleki yeterlilik aranmamaktadır.

7. Geçici grup dışında hangi sınıflar mevcuttur?

A, B, B1, C, C1, D, D1, E, E1, F, F1, G, G1 ve H olmak üzere 14 grup mevcuttur.

8. Sınıflandırma kriterleri nelerdir?

En alt sınıf olan H grubu için herhangi bir yeterlilik kriteri aranmamaktadır. Bu grup müteahhitliğe yeni başlayan veya daha önce belge almakla birlikte yeterli kriterleri sağlayamayanlar içindir. Ticaret Odasına kayıt yaptıran her gerçek ve tüzel kişi bu gruba ait belge numarası alabilir.

9. Ticaret Odasına kayıt olmak şart mıdır? Esnaf ve Sanatkârlar Odasına kayıt olmak yeterli olmaz mı?

Ticaret Odasına kayıt olmak şarttır. Bu konu yargıya taşınmış ve Danıştay’ın müteahhitlik mesleğini icra eden kişinin TACİR olduğunu, dolayısıyla Ticaret Odasına kayıt olması gerektiğini belirtir kararı vardır. Esnaf ve Sanatkârlar Odasına kayıt olma bu belgeyi almak için yeterli olmamaktadır.

10. Ortaklık kurarak ortaklık adına ait belge almak mümkün müdür?

EVET. Ortaklık kuracak olan gerçek veya tüzel kişilerin her birisinin ayrı ayrı YAMBİS numarasının olması ve sınıflandırma yapmış olması şartıyla, yönetmelikte belirtilen kriterler dâhilinde ortaklık adına belge almaları mümkündür.

11. Bu şekilde ortaklık kurarak üst sınıflara çıkmak mümkün müdür?

EVET. Ortaklık kurarak üst sınıflara ait belge almak mümkündür. Ortaklığı oluşturan pilot ortağın, çıkılmak istenen üst sınıfın sunması gereken asgari iş deneyiminin %60’nı sağlaması gerekmektedir. Pilot ortak dışındaki diğer ortaklardan her birinin de çıkılmak istenen üst grubun asgari iş deneyim miktarının %25’ini sağlaması zorunludur.

12. Sunulması gereken asgari iş deneyim miktarları nasıl belirlenmektedir?

Yönetmeliğe göre H grubu dışındaki 13 grubun sağlaması gereken ilk kriter asgari iş deneyim miktarıdır. Bu miktar belirlenirken yönetmelikte tanımlanan “Yapı Sınır Bedeli” nin belli katsayılar çerçevesinde belirlenen miktarları esas alınmaktadır.

13. Yapı Sınır Bedeli nasıl belirleniyor?

Belge grubu tespitine esas olmak üzere, Bakanlıkça her yıl yayımlanan mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabına esas yapı sınıflarından III. ve IV. sınıf yapı gruplarının yaklaşık birim maliyetlerinin ortalamasının 45.000 katı (diploma için 250 katı) alınmak suretiyle elde edilen bedel Yapı Sınır Bedeli olarak tanımlanmıştır.  2020 yılı için bu Yapı Sınır Bedeli, 71.550.000,00 TL olup, diploma için yıllık 397.500,00 TL dir.

14. Diplomalar iş deneyiminde kullanılabilir mi?

EVET. İnşaat Mühendisi ve Mimarlık diplomaları bir önceki soruda belirtilen yıllık miktarlarda olmak kaydı ile iş deneyimi olarak kullanılabilir. (İnşaat Mühendisi ve Mimar İş Deneyim Belgesi Tutarları)

15. Kimler belge almak için başvuramaz?

1. Yetki belgesi numarası için başvuranlardan;
   1. İflas eden, işleri mahkeme tarafından yürütülen, iflası ilân edilen, alacaklılara karşı borçlarından dolayı mahkeme idaresi altında bulunan, ilgili mercilerce hileli iflas ettiğine karar verilen,
   2. Başvuru tarihinden geriye doğru son üç yıl içerisinde kesinleşmiş yargı karan ile tespit edilmek kaydıyla, yetki belgesi numarası kullandığı işlerde;
      • Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, rüşvet suretiyle veya başka yollarla sözleşmeye ilişkin işlemlere fesat kanştıran veya buna teşebbüs eden,
      • Sahte belge düzenleyen, kullanan veya bunlara teşebbüs eden,
      • Hileli malzeme, araç veya usuller kullanan, fen ve sanat kurallarına aykırı imalat yapan,gerçek veya tüzel kişilere yetki belgesi numarası tahsis edilmez, yetki belge numarası olanların belgesi iptal edilir.
2. Başvuru sahibinin ticari işletme türüne bağlı olarak 23 üncü maddede sayılanların, birinci fıkradaki kısıtlama hükümleri kapsamına girmeleri halinde o ortaklık veya şirkete de yetki belgesi numarası tahsis edilmez, yetki belge numarası olanların yenileme işlemi yapılmaz.

16. Belge iş ve işlemleri kim tarafından yürütülmektedir?

İş ve işlemler Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinde kurulan Müteahhitlik yetki Belge Komisyonları tarafından yürütülmektedir. Sunulan belgeler komisyon tarafından İncelenmekte ve kriterlerin sağlandığı sınıfa atama yapılmaktadır.

17. Sunduğum belgeler kriterleri sağlamıyorsa, herhangi bir ekonomik kayıp yaşıyor muyum?

EVET. Sunulan belge sahibinden YAMBİS numarası için ayrı, grup tayini için ayrı ve grup kaydı için ayrı olmak üzere üç farklı ücret alınmaktadır. Daha önce YAMBİS numarasına sahip olanlardan sadece grup tayini ve grup kayıt ücreti alınmaktadır. İlk başvuruda grup tayin ücreti alınmakta olup, komisyon incelemesi sonucunda istenilen grup uygunsa grup kayıt ücreti alınmaktadır. Dolayısıyla başvuruda istenilen grubun kriteri sağlanmadığı durumda o gruba ait grup tayin ücretinin fazla kısmı geri iade edilmemektedir. (Örneğin F grubu için müracaat eden kişinin kriterleri F grubu için yeterli olmayıp sistem G grubu verirse, F grubu için yatırılmış olan grup tayin ücretinin G grubuna göre fazla olan kısmı iade edilmemektedir.)

18. Komisyon kararları kesin midir? İtiraz edilebilir mi?

Komisyon kararlarına itiraz edilebilir. Eğer gerçek/tüzel kişi, İl Müdürlüğündeki Komisyonun kararını doğru bulmuyorsa Bakanlık merkezinde kurulu olan itiraz komisyonuna başvurabilir.

19. Belge numarası ve sınıflandırma için hangi belgeler isteniyor?

Mevcut yönetmelik çıkmadan (02.03.2019) önce alman tüm belgeler şu an ruhsat kesme aşamasında sınıflandırma yapılması uyarısı vermektedir. Dolayısıyla ister ilk defa YAMBİS numarası almak, isterse sınıflandırma yapmak için aynı belgeler istenilmektedir. (İhalelerdeki ruhsatlı işler için sınıflandırma şart olmayıp, sadece YAMBİS numarası talep edilmektedir. Bu tür işlerde sınıflandırma kriterleri için gereken ekonomik, mali ve mesleki yeterlilik belgeleri istenilmemektedir.)

İstenen belgeler:

İlk defa numara alacak olan ve H grubu sınıflandırma yapacak olanlar için;

• KEP Adresi,
• Başvuru Formu (Ek 1),
• Ticaret Odası Kayıt/Faaliyet Belgesi,
• Gelir idaresinden veya e-devlet üzerinden alman faal olunduğunu gösterir belge,
• Tüzel Kişilik için Ticaret Sicil Gazetesi,
• Vergi Levhası,
• İmza Sirküleri,
• Dekont (Ücretler-Sınıfa göre değişmektedir.),
• Sicil Durumu Beyannamesi (Ek-5)
• Bildirim Yükümlülüğü Taahhütnamesi (Ek 7).

Diğer Gruplar için bunlara ilave olarak;

• Ekonomik ve mali yeterliğin sağlandığına ilişkin serbest muhasebeci mali müşavir veya yeminli mali müşavirce düzenlenen Ekonomik ve Mali Yeterlik Bildirim Formu (Ek- 2),
• Mali durumunu göstermek üzere bankalardan temin edilecek standart formatta düzenlenen Banka Referans Mektubu (Ek-3),
• Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler ile ortalama yıllık usta iş gücü ve teknik personel yeterliğinin sağlandığına ilişkin serbest muhasebeci mali müşavir veya yeminli mali müşavirce düzenlenen Mesleki ve Teknik Yeterlik Bildirim Formu (Ek-4), istenilmektedir.

20. KEP adresi zorunlu mudur?

EVET. KEP adresi olmadan işlem yapılmamaktadır. Kayıtlı Elektronik Posta adresi yasal tebligat adresi sayılmakta olup PTT şubelerinden alınmaktadır.

21. Ortaklık durumunda da aynı belgeler mi istenilmektedir?

Ortak girişimler tarafından yapılan yetki belgesi numarası başvurularında; noter onaylı ortaklık sözleşmesi, başvuru formu ve ortaklığı oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her biri tarafından imzalanmış Ortak Girişim Beyannamesi (Ek-6) ve ilgisine göre Ticaret Odası faaliyet Belgesi ve Ticaret Sicil Gazetesi belgelerinin ayrı ayrı verilmesi zorunludur. Ortaklık adına yeni bir yetki belgesi numarası alınmasında bu belgelere ek olarak Ek-5 ve Ek-7 istenilmekte olup, başka belge istenilmemektedir.

22. Ekonomik ve Mali yeterlilik olarak nelere bakılmaktadır?

1) Ekonomik ve mali yeterliğin sağlanması kapsamında bilanço, banka referans mektubu ve iş hacmini gösteren belgeler sunulur.

2) Başvurunun yapıldığı yıldan önceki yıla ait bilançoya göre;

1. Cari oranın (dönen varlıklar/kısa vadeli borçlar) en az 0,50,
2. Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,10,
3. Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,75’ten küçük,

olması gerekir. Bu kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son üç yıla kadar olan yılların belgelerini sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. Başvuru tarihi yılın ilk dört ayında olanlardan, bir önceki yıla ait belgelerini sunmayanlar, iki önceki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu belgelerde, yeterlik kriterini sağlayamayanlar ise iki önceki yılın belgeleri ile üç önceki ve dört önceki yılın belgelerini sunabilirler. Bu durumda, belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.



EK-2 ile verilen bilgilerin komisyon tarafından incelenmesi amacıyla, onaylı bilançolar, gelir gider tabloları ve Yıllık Kurumlar Vergisi Beyannamesi talep edilmektedir. (Not: üstte bahsedilen 3 Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,75’ten küçük,” oranı 3 yıl boyunca sorgulanmamaktadır.)

23. Banka referans mektubunda hangi miktarlara bakılmaktadır?

Banka referans mektubu ile; başvuranın bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi veya gayrinakdi kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatının, başvurulan yetki belgesi grubunda sunulması gereken asgari iş deneyim tutarının % 5’inden az olmaması gerekir. (Örneğin F grubuna başvuran kişinin sağlaması gereken asgari iş deneyimi tutarı 7.155.000,00 TL olduğu için, sunulacak banka referans mektubunda sağlanması gereken minimum miktar 357.750, 00TL olacaktır.)

24. İş hacmi ile ilgili sağlanması gereken bir kriter var mıdır?

EVET. Sunulacak iş hacmini gösteren belgelere göre, başvuru yapılan yıldan önceki yıla ait; başvuru sahibinin iş hacmini gösteren toplam cirosu veya bu Yönetmelik kapsamındaki işlerle ilgili cirosunun başvurulan yetki belgesi grubunda sunulması gereken asgari iş deneyim tutarının F ve F1 grubu için % 10’undan; daha üst gruplar için % 20’sinden az olmaması gerekir. Bu kriteri başvurunun yapıldığı yddan önceki yıl için sağlayamayanlar, başvurunun yapıldığı yıldan önceki yıldan başlamak üzere birbirini takip eden son altı yıla kadarki belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. Sadece yapım işlerine ait ciro sunanların, başvuru yapılan yıldan önceki son üç yıl içerisinde herhangi bir yılda bu fıkrada belirtilen iş hacminin %80’ini sağlamaları yeterlidir.

25. Mesleki ve Teknik yeterlilik nasıl belirleniyor?

Mesleki ve teknik yeterliğin sağlanması kapsamında iş deneyim belgeleri ve iş gücünü gösteren belgeler sunulur.

İş deneyim belgelerinin değerlendirilmesinde aşağıdaki hususlar esas alınır:

1. a) Gerçek ve tüzel kişilerin yapım işlerinde benzer iş grupları listesinin “(B) Üst yapı (Bina) işleri” başlığı altındaki I. Grup, II. Grup ve III. Grup kapsamında yaptığı işlerle ilgili olarak deneyimini gösteren;

• iş bitirme belgeleri,
• iş durum belgeleri,
• iş denetleme belgeleri,
• iş yönetme belgeleri,

iş deneyimi olarak kabul edilir.

• Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabına esas yapı yaklaşık birim maliyetleri listesinde II-B(4), II-C, III-A(ll) ve B(l), IV-A(IO) grubu yapılar değerlendirme dışı tutulur.
• Mezuniyet belgeleri bakımından inşaat mühendisliği ve mimarlık bölümleri benzer iş grubuna denk sayılır.

26. Hangi yapılar iş deneyimi olarak sunulamaz?

Üst yapı sınıfında olmayan yapılar iş deneyimi olarak sunulamaz. Üst yapı grubunda olan;

• II-B(4): Tarımsal endüstri yapılan (Tek katlı, prefabrik beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri)
• II-C:
  • Hangar yapıları (Uçak bakım ve onarım maçlı)
  • Sanayi yapılan (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen prefabrik beton, betonarme ve çelik yapılar)
  • Bu gruptakilere benzer yapılar.
• III-A(11): Semt postaneleri
• III B(l): Entegre tarımsal endüstri yapıları, Büyük çiftlik yapıları,
• IV-A( 10): Aquaparklar

Gruplarındaki yapılar iş deneyimi olarak sunulamaz.

27. İş deneyim tutarı nasıl hesaplanmaktadır?

İş deneyim tutarı EKAP kaydı olan işlerde doğrudan sistem üzerinden EKAP numarası girilerek belirlenirken, EKAP kaydı dışında kalan işlerde Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi ve Noter Onaylı Müteahhitlik Sözleşmesine bakılarak karar verilmektedir. İnşaat Ruhsatındaki miktarın güncellenmiş tutarı dikkate alınmaktadır. Bitmeyen işler (Yapı Kullanma İzni alınmamış) iş bitirme belgesi olarak sunulamadığı için Yapı Kullanma İzin Belgesi istenilmektedir. Sunulan belgelere göre hesaplama iki şekilde yapılmaktadır:

1. Sunulan iş deneyimlerinin değerlendirilmesinde tek sözleşmeye ve/veya yapı ruhsatına dayalı olarak başvuru tarihinden geriye doğru son on beş yıl içerisinde alınmış iş deneyim belgelerinin en fazla miktarda olanın iki katı alınarak
2. Veya daha büyük sonuç vermek şartıyla, bitirilen işler içinde geriye doğru son beş yıl içinde bitirdiği işlerin bedelinin toplamı alınarak iş deneyim tutarı belirlenir. Toplama işleminde son on beş yıl içerisindeki en büyük işin iş deneyim miktarının üç katından fazlası dikkate alınmaz.

Bu duruma dikkat edilirse son beş yılda fazla iş yapmış müteahhitlere avantaj sağlanmaktadır.

ÖRNEK: A kişisi son beş yıl içerisinde her biri 3 Milyon tutarında olan 10 adet iş bitirmiş olsun. B kişisi ise 1 adet 5 milyon, 7 adet de her biri 1 milyon tutarında iş bitirmiş olsun. A kişisinin iş deneyimi en büyük işin 3 katı olarak alınabilir (9 milyon) çünkü toplamda bu tutardan daha fazla iş yapmış son beş yılda. Eğer yaptığı bütün işler 5 yıldan önce olsaydı A kişisinin iş deneyimi 6 milyon olacaktı. B kişisinin iş deneyimi ise 12 milyon TL olacaktır. 3 kat kuralını burada uygulayanlayız. Çünkü son beş yılda yaptığı işlerin toplamı 12 Milyon yapıyor. (Basitleştirilmiş kural: Minimum en büyük işin 2 katı, maksimum en büyük işin 3 katı)

28. İş Bitirme dışındaki belgeler nasıl değerlendirilmektedir?

Mezuniyet belgelerinin iş deneyimini tevsik için sunulması durumunda; mezuniyetten sonra geçen süreye göre 28 inci madde kapsamında hesaplanacak tutara herhangi bir artırım uygulanmaz. (Yani 10 yıllık bir İnşaat Mühendisinin iş deneyim miktarı 10X397,500=3.975.000,00 TL dir. 2 katı veya 3 katı gibi artırımlar uygulanmaz.

• Eğer belgeyi sunan kişinin herhangi bir iş tecrübesi yoksa diplomasının en fazla 15 yılı dikkate alınır. İş tecrübesi olanlarda bu süre uygulanmaz. Mezuniyet tarihinden itibaren geçen tüm süre dikkate almır.
• İş deneyimi olarak sunulacak İş Denetleme ve İş Yönetme belgelerinin 1/5’i dikkate alınır ve herhangi bir artırım uygulanmaz. (Örnek Şantiye şefliği…)

29. Kat karşılığı veya kendi arsasına inşaat yapanların iş deneyimi nasıl hesaplanıyor?

Kat karşılığı veya kendi arsasına inşaat yapanların iş deneyimleri Yapı Ruhsatındaki arsa hariç bedelin güncellenmiş miktarının %75’i alınarak hesaplanmaktadır.

30. Sunulan iş deneyimleri başka yerde kullanılabilir mi?

İş deneyimini gösteren belgeler, kullanıldığı yetki belge numarasının belge grubu geçerlik süresi sonuna kadar başka bir gerçek veya tüzel kişiye kullandırılamaz.

31. Tüzel kişilikte diploma kullanılabilir mi?

Eğer tüzel kişiliğin yarıdan fazla hissesine sahip ise kullanılabilir. Tüzel kişi tarafından sunulan iş deneyimini gösteren belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde, belge grubu geçerlik süresince bu oranın muhafaza edilmesi zorunludur.

32. Oluşan hisse değişikliği nasıl bilinecek? Bildirmediğim takdirde herhangi bir sorun oluşacak mı?

Sorunun herhangi bir şekilde oluştuğu tespit edildiğinde, Belge YASAKLAMA kapsamına alınacağından ve suç duyurusunda bulunulacağından, oluşan değişikliklerin bildirilmesi gerekmektedir.

33. Herhangi bir sınıfa atandıktan sonra ne kadar süre içerisinde sınıf değiştirebilirim?

Herhangi bir süre kısıtı yoktur. Gerekli kriterleri sağladıktan sonraki süre içerisinde başvurularak sınıf değiştirme yapılabilir.

34. Sınıf değiştirmek için aynı ücretleri tekrar mı yatıracağım?

Grup tayini için yatırılması gereken ücret yeniden yatırılacak. Eğer komisyon değerlendirmesi sonunda sınıf değişikliği uygun görülürse mevcut sınıf ile yeni sınıf arasındaki Grup Kayıt Ücretinin farkı alınmaktadır.

35. Sınıf değiştirme de eski belgelerim geçerli mi yoksa yeniden belge vermek zorunda mıyım?

Her işlem için ayrı dosya tutulduğundan dolayı istenen belgelerin güncel hallerinin tekrar sunulması zorunludur.

36. Yapılan sınıflandırmalar ne kadar süre için geçerlidir?

Yapılan sınıflandırma işlemi minimum 3 yıl olmak üzere sunulan belgelerin geçerlilik tarihi kadar geçerlidir. Bu süre maksimum 5 yılı geçemez. Yani belgeler 10 yıl geçerli olsa da 5 yıl sonra belge yenilenmek zorundadır. Örneğin sunulan iş deneyim belgesi 1 yıl sonra geçerliliğini kaybediyorsa, belge yenilemesi 3 yıl sonra yapılmak zorundadır.

37. İş gücü belgelerinde hangi kriterler aranmaktadır?

İş gücü belgelerinin zorunluluğu yönetmelik yayım tarihinden itibaren 3 yıl sonra başlamakla birlikte başvuru esnasında mevcut durumu bildirir EK-4 belgesinin sunulması zorunludur.

İş gücü belgelerinin değerlendirilmesinde aşağıdaki hususlar esas alınır:

1. Gerçek ve tüzel kişiler tarafından başvurudan bir önceki yıl içinde işveren veya alt işveren tarafından istihdam edilen ortalama yıllık usta iş gücü yeterliğinin sağlanması gerekir. Bu kriteri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son üç yıla kadar olan yılların belgelerini sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden yeterlik kriterinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.
2. Sunulan belgelere göre;
   1. Meslekî Yeterlilik Kurumu Meslekî Yeterlilik Belgesi sahipleri ve 5/6/1986 tarihli ve 3308 sayılı Mesleki Eğitim Kanununa göre ustalık belgesi almış olanlar ile Millî Eğitim Bakanlığına bağlı meslekî ve teknik eğitim okullarından mezun olup, diplomalarında veya ustalık belgelerinde belirtilen bölüm, alan ve dallarda çalıştırılanlar usta iş gücü sınıfında değerlendirilir.
   2. Mimar ve mühendisler ile 29/4/1992 tarihli ve 3795 sayılı Bazı Lise, Okul ve Fakülte Mezunlarına Unvan Verilmesi Hakkında Kanunda sayılan tekniker, yüksek tekniker, teknik öğretmenler teknik personel iş gücü sınıfında değerlendirilir.
   3. 31/5/2016 tarihli ve 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanununa göre yapılan işçilik bildirimleri esas alınır.

38. Gruplar için asgari iş deneyimi tutarları ne kadardır?

Her grup için sağlanması gerekli olan asgari iş deneyim tutarı aşağıdaki tabloda verilmiştir.

39. Her grup için tek seferde üstlenebileceği iş miktarı nasıl belirleniyor?

Her grup için tek seferde olmak üzere üstlenebileceği iş miktarı aşağıdaki tabloda verilmiştir. Burada dikkat edilmesi gereken husus bu miktarlann TEK SEFERDE üstlenilebilecek miktarlar olmasıdır. Bu miktarları tek seferde aşmamak şartıyla bir çok iş aynı anda yürütülebilir.

40. Her grubun sağlaması gereken iş gücü oranları nasıl belirlenmiştir?

Her grup için sağlaması gereken iş gücü sayıları aşağıdaki tabloda verilmiştir. Bu sayılar Yönetmelik yayım tarihinden itibaren 3 yıl sonra zorunlu hale gelecek olmasına rağmen şu anki işlemlerde mevcut durumu bildirir EK-4 belgesi zorunlu olarak istenilmektedir. H grubunda ilk başvuru sırasında iş gücü zorunlu olmamakla birlikte, belge yenileme sırasında iş gücü kriterleri zorunludur.

41. Ortaklık durumunda hisse oranları ile ilgili herhangi bir hüküm mevcut mudur?

Bu Yönetmelik kapsamında kurulacak ortaklıkların belge grubunun tespitinde yüksek hisseye sahip ortak pilot ortak olarak; tüm ortakların hisselerinin eşit olduğu durumda ise aksi beyan edilmedikçe belge grubu yüksek olan ortak, pilot ortak olarak kabul edilir. Ortak Girişim Beyannamesinde (Ek-6) ortaklık oranı belirtilmemişse tüm ortakların hissesinin eşit olduğu kabul edilir.

• Ortaklıklarda pilot/koordinatör ortağın ve diğerlerinin asgari iş deneyim tutarları dikkate alınarak ortaklık belge grubu belirlenir. Bu amaçla, ortaklık adına atanacak grubun asgari iş deneyim tutarının en az %60’ının pilot/koordinatör ortak tarafından sağlanmasının yanı sıra, en az % 25’inin diğer ortakların her biri tarafından ayrı ayrı sağlanması zorunludur. Bu hesaplamada H grubunun asgari iş deneyim tutarı olarak üstlenebileceği azami iş tutarının 3/5’i esas alınır.
• Burada dikkat edilmesi gereken husus üst gruba çıkmada mevcut grubun AİD tutarının belirleyici olması hususudur. Örneğin G grubunun AİD tutan 5.008.500,00 TL dir. Ortaklık durumunda eğer G grubu Pilot ortak ise çıkılmak istenen grubun AİD değerinin %60’nın G grubunun AİD değerinden az olması gerekir. F grubunun AİD değeri 7.155.000,00 TL dir. F grubuna ait AİD değerinin %60’ı 4.293.000,00 TL yaptığı ve G grubunun AİD değeri de bu değerden büyük olduğu için G grubu pilot ortak olarak bir ortaklık kurup F grubuna çıkabilir. El grubunun AİD değeri 14.310.000,00 TL olup %60’ı, 8.586.000,00 TL yapmaktadır. Bu değer G grubunun AİD değerinden büyük olduğu için G grubu belgeye sahip bir kişilik pilot ortak olarak El grubuna yükselemez.
• Pilot ortakta %60 şartı bulunurken, pilot ortak dışındakilerin de yükselmek istenilen grubun AİD değerinin %25’ini sağlaması gerekmektedir. Örneğin F grubunun AİD değeri 7.155.000,00 TL olup bu değerin %25’i 1.788.750,00 TL yapmaktadır. H grubunun AİD değeri bulunmamakla birlikte ortaklık hesaplamasında H grubunun asgari iş deneyim tutarı olarak üstlenebileceği azami iş tutarının 3/5’i esas alınır. H grubunun üstlenebileceği azami iş tutarı 2.981.000,00 Tl olup bu değerin 3/5 i; 1.788.750,00 TL yapmaktadır. Demek ki H grubu ile G grubu ortaklık kurarak F grubuna yükselebilir. H grubunun bulunduğu ortaklıklarda çıkılabilecek en yüksek grup F grubudur. H grubu daha üst gruplar için AİD şartını sağlayamamaktadır.
• İki H grubunun bir araya gelerek bir üst gruba çıkması pilot ortağın %60 şartını sağlaması zorunluluğundan dolayı mümkün değildir.

42. Ortaklıklar ile Ortaklıklar bir araya gelip sınıf yükseltmesi yapabilir mi?

HAYIR. Ortaklıklar ile başka ortaklıkların/kişilerin ortaklığı durumunda ise, ortakların bu fıkra hükmüne göre elde ettikleri grup dikkate alınmaz, ortaklığa giren tüm gerçek/tüzel kişilerin yeterliklerine göre elde ettikleri kendi belge grupları üzerinden hesaplama yapılır.

43. Tek bir parseldeki yapılar bölünüp sınıf uygunluğu sağlanabilir mi?

HAYIR. Hesaplamada tek bir sözleşmeye ve/veya yapı ruhsatına dayalı işler dikkate alınır. Birden fazla sözleşmeye veya yapı ruhsatına konu edilse dahi, aynı parselde yer alan veya toplu yapı niteliğinde olan yapılar tek iş olarak dikkate alınır, bunlardan yapı kullanma izin belgesi alanlar hesaba dâhil edilmez.

44. Toplu yapıların iş deneyimi nasıl hesaplanır?

Toplu yapı niteliğindeki yapılar için düzenlenen iş deneyim belgelerinin değerlendirilmesinde, başvuru sahibi adına olanlar toplanarak dikkate alınır. Toplu yapı niteliğindeki yapıların iş deneyim belgelerindeki miktarlar, yetki belge grubunun üstlenebileceği azami iş tutarının üç katına kadar toplanmak suretiyle tek iş deneyimi olarak değerlendirilir. Bu şekilde yapılacak toplama işleminde, tek ruhsata veya sözleşmeye konu edilmeyen ve yapı ruhsatı tarihleri arasında en fazla beş yıl süre olan iş deneyim belgeleri dikkate alınır.

45. Sözleşme kapsamında yapılan iş artışları iş deneyiminde dikkate alınıyor mu?

Aynı işin sözleşmesinin iş artışı sınırı içinde ikmal edilmemesi halinde, sözleşme konusu olan işin devamı olarak yaptırılan işler iş deneyiminde dikkate alınır.

46. Sözleşme şartı aranmayan işlerde iş deneyimi nasıl hesaplanır?

Sözleşme şartı aranmayan işlerden alınan yapı kullanma izin belgeleri, 28 inci maddedeki atıflar kapsamında kat ve/veya arsa karşılığı inşaat işlerine ilişkin iş deneyim tutarının hesabı ile aynı usule göre değerlendirilir.

• 4734 sayılı Kanun kapsamı dışında kalan kamu tüzel kişiliklerine ait işlerden geçici kabulü yapılmış olanların sözleşme bedeli de (bedel içermeyen sözleşmelerle yapılan işlerin yapı yaklaşık maliyeti) bu usule göre değerlendirilir.
• Bu fıkraya göre yapılacak uygulamalarda işin ilgisine göre ilk sözleşme bedelinin veya yapı yaklaşık maliyetinin en az %80’inin sözleşmesinde, ilgili İdarece onaylı yapı ruhsatı ve/veya yapı kullanma izin belgesinde/geçici kabul belgesinde belirtilen müteahhit tarafından yapıldığının yapı ruhsatı, ilgili sigorta müdürlüğünden onaylı iş yeri bildirgesi ve fatura örnekleri gibi diğer ilgili belgelerle de doğrulanması gerekir.
• Mevzuatı gereği bedel içeren sözleşme şartı aranan işlerde, iş deneyim belgelerinde belirtilen tutar esas alınır.

47. Yeni kurulan şirketler eski şirketleri devir alarak ve satın alarak onların yetki belgesini kullanabilir mi?

HAYIR. Yetki belge numarası başkasma devredilemez. Ancak nev’i değişikliklerinde devredilebilir.

48. Şirket birleşmelerinde tasfiye edilen şirketin iş deneyimleri ve bilançoları kullanılabilir mi?

EVET. Kamu İhale Kurumunun 2009- DK-D-143 sayılı kararı tasfıyesiz sona eren şirketlere ait bilanço, ciro ve iş deneyimlerinin yeni şirket tarafından kullanılabileceğini hükme bağlamıştır.

49. Daha önce sözleşme yapılmış işler için sınıflandırma kriterleri uygulanacak mı?

02.12.2019 tarihinden önce yapılmış Noter Onaylı sözleşme mevcut ise, 18 AY SÜRESİNCE uygun sınıfta olma zorunluluğu aranmayacaktır. Ama ruhsat işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için belge numarasına ait herhangi bir sınıf tayinin de yapılmış olması gerekmektedir.

50. Ücretler nasıl tahsil edilmektedir? Miktarları ne kadardır?

Müteahhitlik Yetki Belgesi numarası alma, sınıflandırma için grup tayini ve grup kayıt ücretleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Döner Sennaye işletmesi hesabına HALKBANK üzerinden yatırılmaktadır. Ücret yatırmadan önce www.basvuru.csb.gov.tr adresinden referans numarası alınması ve yatırılan ücretlerin bu referans numaralan ile yatırılması zorunludur. EFT ve havale kabul edilmemekte, dekontların asıllarının başvuru sırasında kullanılması gerekmektedir.

2021 Karne Katsayılarına aşağıdaki bağlantıdan ulaşabilirsiniz.

2021 Müteahhitlik Karne Katsayıları

İnşaat karne katsayıları olarak da bilinen 2020 müteahhitlik karne katsayıları şu şekildedir.

Yukarıda belirtilen 2020 müteahhit karne katsayıları 1/1/2021 tarihine kadar geçerli olacaktır.

Karne Katsayısı Ne İşe Yarar?

Müteahhitlik karnesi, bir isteklinin, katılmak istediği ihale iş grubunu ve bu ihaleye ait keşif bedeli-yaklaşık maliyetinin üst sınırını belirleyen kavramdır.

Müteahhitlik Karne Katsayısı Nasıl Hesaplanır?

Önceki yıllarda edinilen iş bitirme tutarları her yıl belirlenen karne katsayıları ile çarpılarak güncel iş bitirme tutarları belirlenir. Yukarıda verilen 2020 müteahhit karne katsayıları tablosundan da görüleceği üzere 2020 katsayısı 1, 2019 katsayısı ise 1.177’dir. Örneğin 2010 yılında alınan 100.000 TL’lik iş bitirme belgesi, 2020 yılı karne katsayısı 2572 ile çarpılarak; 257.200 TL olarak bulunur.

Müteahhitlik karne katsayılarının hesaplanması, YAPI, TESİS VE ONARIM İŞLERİ İHALELERİNE KATILMA YÖNETMELİĞİ’nde aşağıdaki şekilde açıklanmıştır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 İnşaat ve Tesisat Birim Fiyatları Listesine aşağıdaki bağlantıdan ulaşabilirsiniz.

2021 İnşaat ve Tesisat Birim Fiyat Listeleri Açıklandı. Buradan Ulaşabilirsiniz…

2020 Birim Fiyat Listesi

2020 Birim Fiyatlarına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın sitesinden ulaşabilirsiniz.

“Tüm hakları saklıdır. Bu eserin tamamı ya da bir bölümü, 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu hükümlerine uygun olarak hak sahibi Çevre ve Şehircilik Bakanlığından yazılı izin alınmadıkca; hiçbir şekil ve yöntemle işlenmek, çoğaltılmak, çoğaltılmış nüshaları yayılmak, satılmak, kiralanmak, ödünç verilmek, temsil edilmek, sunulmak telli/telsiz ya da başka teknik, sayısal ve/veya elektronik yöntemlerle iletilmek suretiyle kullanılamaz.”

Not: Birim Fiyatlar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanmaktadır. Word-PDF-Excel fark etmeksizin tüm içerik ve hakları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na aittir.

Kamu kurum ve kuruluşlarının gerçekletireceği yapım işleri ve bu işlere ait ihalelerin yaklaşık maliyetlerin hesabında kullanılan İnşaat ve Tesisat Birim Fiyatları 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren geçerlidir.

İnşaat Birim Fiyat ve Tesisat Birim Fiyatlarının içeriği şu şekildedir.

1. İnşaat Birim Fiyatlarına Esas İşçilik-Araç ve Gereç Rayiç Listeleri
2. İnşaat Birim Fiyat Tarifleri Eki Fiyat Listesi
3. Sıhhi Tesisat Birim Fiyat ve Tarifleri
4. Isıtma Sistemleri Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
5. Müşterek Tesisat Birim Fiyat ve Tarifleri
6. Havalandırma ve Klima Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
7. Otomatik Kontrol Tesisatı Bilini Fivat ve Tarifleri
8. Mutfak ve Çamaşırhane Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
9. Hastane Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
10. Yangından Korunma Donamın ve Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
11. Kuvvetli Akım İç Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
12. Zayıf Akını İç Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
13. Telefon Santralleri Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
14. Asansör ve Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
15. Diesel Elektrojen Grupları ve Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
16. Yıldırımdan Korunma Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri

“Kamu İnşaat Projelerinin Tabi Olduğu Kanunlar”

Kamu İhale Kanunu (4734 Sayılı Kanun)

Kamu İhale Kanunu’in amacı, kamu hukukuna tâbi olan veya kamunun denetimi altında bulunan veyahut kamu kaynağı kullanan kamu kurum ve kuruluşlarının yapacakları ihalelerde uygulanacak esas ve usulleri belirlemektir. İdarelerin kullanımında bulunan her türlü kaynaktan karşılanan mal veya hizmet alımları ile yapım işlerinin ihaleleri bu Kanun hükümlerine göre yürütülür (KİK 1 ve 2. Madde).

Kanun altı kısımdan oluşmaktadır. Bunlar; Genel hükümler, ihale süreci, Kamu İhale Kurumu, şikâyetlerin incelenmesi ve anlaşmazlıkların çözümü, yasaklar ve ceza sorumluluğu, çeşitli hükümler ve son hükümlerdir.

Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (4735 Sayılı Kanun)

Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu’nun amacı, Kamu İhale Kanununa göre yapılan ihalelere ilişkin sözleşmelerin düzenlenmesi ve uygulanması ile ilgili esas ve usulleri belirlemektir. Kamu İhale Kanununa tabi kurum ve kuruluşlar tarafından söz konusu Kanun hükümlerine göre yapılan ihaleler sonucunda düzenlenen sözleşmeleri kapsar (KİSK 1 ve 2. madde).
Kanun beş kısımdan oluşmaktadır. Bunlar; Genel hükümler, sözleşmelerin uygulanması, yasaklar ve sorumluluklar, çeşitli hükümler ve son hükümlerdir.

Mülga Borçlar Kanunu (Mülga 818 Sayılı Kanun)

Türk Kanunu Medenîsi’nin tamamlayıcısı ve beşinci kitabı olarak bilinen 818 sayılı “Borçlar Kanunu”; Türkiye Büyük Millet Meclisi tarafından 22 Nisan 1926 tarihinde kabul edilmiştir. 8 Mayıs 1926 tarihli ve 366 sayılı Resmî Ceride’de yayımlanarak ve 4 Ekim 1926 tarihinde, 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi ile yürürlüğe girmiştir. İki kısımdan oluşmaktadır. Birinci Kısım “Genel hükümler”, İkinci Kısım “Özel Borç İlişkileri” başlığını taşımaktadır

Türk Borçlar Kanunu (6098 Sayılı Kanun)

Türk Borçlar Kanunu, Türk Medenî Kanununun beşinci kitabıdır. Türk Borçlar Kanunu, iki kısımdan oluşmaktadır. Birinci Kısım “Genel hükümler”, İkinci Kısım “Özel Borç İlişkileri” başlığını taşımaktadır. Türk Borçlar Kanununda Mülga 818 sayılı Borçlar Kanununun genel yapısının ve sistematiğinin bozulmamasına dikkat edilmiştir. Türk Borçlar Kanununda mülga Borçlar Kanununda yer verilmeyen yeni hükümlerin düzenlendiği maddeler ayrıntılı gerekçeler ile yazılmıştır. Bu değişikliklerden maksat, zaman içerisinde ortaya çıkan ihtiyaçları karşılamak ve yabancı hukuk sistemlerine uyum sağlamaktır. Türk Borçlar Kanununda, 649 madde bulunmaktadır. Mülga Borçlar Kanununun 544 madde bulunduğu dikkate alındığında, madde sayısının artması gerekli düzenlemelerin yapılması, ihtiyaçlara yönelik hükümlerin eklenmesi ve detaylı düzenlemeler etkili olmuştur.

Kaynak: Av. Mahmut SARI-KAMU İNŞAAT PROJELERİNDE OLUŞAN İHTİLAFLARIN YARGI KARARLARI ÇERÇEVESİNDE İNCELENMESİ

1. Sabit Fiyat (Fixed Price)
2. Maliyet Artı (Cost Plus)

Sabit fiyat sözleşmelerinde işveren, yapılacak iş için daha önceden belirlenmiş ücretin tamamını veya projedeki iş kalemlerinin ayrı ayrı belirlenmiş birim fiyatları üzerinden kısmi ödemelerini yükleniciye yapar. Maliyet artı sözleşmelerde ise yüklenicinin maliyetine ilaveten yüklenicinin endirekt giderleri ve karının karşılanacağı bir miktar, işveren tarafından ödenir. Bu iki farklı fiyatlandırma biçimi farklı alt kategorilere ayrılır.

Sabit Fiyat

• Birim Fiyat Sözleşmesi
• Götürü Bedel Sözleşme

Maliyet Artı

• Maliyet + Sabit Yüzde
• Maliyet + Sabit Ücret
• Garantili Maksimum Fiyat
• Maliyet + Ödüllü Ücret
• Maliyet + Sabit Ücret + Tasarruf Paylaşma Sözleşmesi

Birim fiyat sözleşmeleri

Birim fiyatlı sözleşmede, imalatlar çeşitli aktivitelere ayrılır ve her iş kalemi için ayrı sabit fiyat belirlenir.  Bu fiyatlar, ana firmanın metrajları çıkarıp yüklenici firma ile paylaşılmasından sonra yapılan maliyet analizlerinin sonucu olarak ortaya çıkar. Birim fiyat bazlı sözleşmeler ‘iyi tanımlanmış’ projeler için uygulanmalıdır. Tahmini metrajlarda mutabakat sağlayan taraflar için gerçekleşen metrajlardaki risk, birim fiyatla yapılan sözleşmeler için tümüyle yüklenici firmaya aktarılır. Öte yandan, sözleşme götürü olmadığından ana firmanın iş sonundaki maliyeti değişkenliğe açıktır ve büyük projelerin finansmanında dikkat edilmesi gereken bir risk oluşmuştur.

Yüklenici firma hakediş talebini ilettikten sonra ana firmanın kontrol mühendisleri imalatları yerinde tektik ederek onay raporları hazırlar. Buna bağlı birim fiyat inşaat sözleşmelerindeki ödemeler, ana firmaların bu raporları değerlendirmesinden sonra öngörülen tarihlerde yapılır.
Yüklenici tekliflerinin değerlendirilmesi için her iş kalemine ait birim fiyatların mukayesesi yapılır. Bu noktada ana firmalar, rekabetin eşit şartlar içinde yapılması için “dengesiz fiyatlandırmalara” dikkat etmesi gerekir.

Diğer fiyatlandırma seçenekleri

Birim fiyat sözleşmelerinin yanı sıra farklı fiyatlandırma yöntemleri kullanılarak yapılan inşaat sözleşmeleri mevcuttur. İnşaat sektöründe en yaygın olarak kullanılan sözleşme fiyatlandırma yöntemlerinde biri götürü bedel sözleşmeleridir. Bu tip sözleşmelerde, ana yüklenici (veya alt yüklenici) firmanın inşaatın tamamını bitirip teslim etmesi karşılığında, mal sahibinden (veya ana yükleniciden) alacağı ödeme önceden belirlenmiştir. Ödenecek miktar işçilik, malzeme, genel gider masrafları ile belli bir miktar kar payından oluşur. Sözleşmenin yüklenici tarafı projedeki riskin önemli bir bölümünü kendi üstüne almış olur çünkü değişiklikler ile karşılaşılırsa herhangi ilave bir ödeme yapılmayacaktır. Bu nedenle götürü bedel sözleşmeler imzalanmadan tarafların projenin tam plan ve şartnamelere ihale sürecinde sahip olması gerekmektedir. (İnşaat Sözleşmesi Türleri)

Maliyet-artı sözleşmeler kategorik olarak farklı yöntemlere ayrılsa da temelinde mal sahibi (veya ana yüklenici) proje masraflarını karşılaması ve ilaveten bir takım koşullar altında sözleşmenin yüklenici tarafına ek ödeme yapması yer alır. Bu ek ödeme sabit, ödüllü veya maliyetin belirli bir yüzdesi olarak belirlenebilir. Genellikle projenin tam hatlarıyla belli olmadığı, erken başlanılmak istenen (early-start) inşaat projelerinde kullanılan bir seçenektir. Alt kategorilerini incelediğimizde maliyet+sabit ücret sözleşmelerde yüklenicinin projeye ait tüm maliyetleri karşılanır ve çalışmaları karşılığı ek olarak sabit bir ücret ödenir. Sabit ücret proje başlangıcından önce sözleşmede belirlenir ve işin kapsamı değişmediği sürece aynı kalır.

Maliyet+sabit yüzde sözleşmelerinde ise ödenecek ek ücret yükleniciye maliyet adına ödenen toplam rakamın sabit bir yüzdesi olarak belirlenir. Mal sahibinin maliyet kontrolünün en zayıf olduğu sözleşme tipi maliyet+sabit yüzdedir ve bu nedenle tercih edilme oranı sektörde azdır.

Maliyet+ödüllü ücret sözleşmelerinde, sözleşmenin yüklenici tarafının projedeki performansına göre ek ücret miktarı belirlenir. Proje başarısı ile ek ücret miktarı doğru orantılıdır. Maliyet+sabit ücret+tasarruf paylaşımı ile yapılan sözleşmelerde proje, daha önceden belirlenen maliyetlerin altında bir fiyatla tamamlanırsa, sağlanan tasarruf taraflar arasında pay edilir. Anahtar teslim projelerde tercih edilen garantili maksimum fiyat sözleşmelerinde taraflar proje için bir tavan fiyat belirler ve yüklenici tarafı bu fiyatı aşmayacağını garanti eder. Yapılan tasarruf daha önce belirlenen pay oranları ölçüsünde paylaşılır.

Kaynak: İnş. Müh. Filiz KILIÇ- KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÜRE AŞIMI

2019 Yılı Müteahhit Karne Katsayıları yayımlandı. Tespit olunan bu müteahhitlik karne katsayıları 1 Ocak 2020 tarihine kadar geçerli olacaktır.

Yapı, Tesis ve Onarım İşleri İhalelerine Katılma Yönetmeliği uyarınca, ihalelere katılacak  müteahhitlerin, ellerinde bulunan ve geçerliliği sona ermemiş müteahhitlik karneleri, ilgili kuruluşlarca aşağıdaki Müteahhit Karne Katsayıları aracılığı ile hesaplanacaktır.

2019 Karne Katsayıları

Yıllar	2019 yılında uygulanacak katsayılar
1953 ve öncesi	3.392.152,362
1954	3.059.740,865
1955	2.709.804,391
1956	2.220.048,895
1957	1.942.132,670
1958	1.776.512,282
1959-1966	1.509.092,732
1967	1.369.105,351
1968	1.256.760,019
1969	1.197.181,407
1970	1.117.297,753
1971	1.005.222,213
1972	851.928,109
1973	753.619,896
1974	559.340,276
1975	446.042,377
1976	380.448,863
1977	279.063,305
1978	199.555,197
1979	147.751,650
1980	69.017,630
1981	47.771,418
1982	39.721,050
1983	34.528,590
1984	27.623,974
1985	19.042,821
1986	13.792,289
1987	10.630,727
198S	7.067,470
1989	4.287,586
1990	2.600,678
1991	1.668,791
1992	1.002,119
1993	604,512
1994	362,183
1995	164,626
1996	91,211
1997	46,853
199S	27,150
1999	17,524
2000	10.598
2001	8.657
2002	5.231
2003	4.016
2004	3.465
2005	3,103
2006	2,927
2007	2,611
2008	2,452
2009	2,239
2010	2,185
2011	2,028
2012	2,063
2013	1,963
2014	1,797
2015	1,675
2016	1,558
2017	1,415
2018	1,229
2019	1,000

 1/3/1981-28/2/1982 tarihleri arasındaki müteahhitlik karneleri miktarı, grubu aynı kalmak şartıyla; 47.771,418 katsayısı ile, 1/3/1982-31/12/1982 tarihleri arasındaki müteahhitlik karneleri, grubu aynı kalmak şartıyla; 39.721,050 katsayısı ile çarpılacaktır.

2018 Yılına Müteahhit Karne Katsayılarına da buradan ulaşabilirsiniz.

Orman Genel müdürlüğü tarafından yayımlanan 2019 Orman Genel Müdürlüğü Birim Fiyatları listesine aşağıdan ulaşabilirsiniz.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı “İnşaat Pozları” Birim Fiyatlarına buradan ulaşabilirsiniz.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı “Tesisat Pozları” Birim Fiyatlarına ise buradan ulaşabilirsiniz.

2019 Yılı Orman Genel Müdürlüğü Birim Fiyatları

Aşağıdaki tablonun üst sol bölümünde bulunan arama (bul) kutusundan ilgili pozla hakkında herhangi bir bilgi girerek arama yapabilirsiniz.

2019 Yılı Birim Fiyatları “İnşaat” Pozlarının listesine ise bu bağlantıdan ulaşabilirsiniz.

2019 Orman Genel Müdürlüğü Birim Fiyatlarına ise buradan ulaşabilirsiniz.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 “Tesisat” Birim Fiyatları

Aşağıdaki listenin üst kısmında bulunan bul kutucuğundan ilgili pozların bilgileri ile ilgili terim, poz no, eski poz gibi bilgilerini girerek 2019 Tesisat Birim Fiyatlarına ulaşabilirsiniz.