2022 İnşaat Maliyeti Hesaplama- İnşaat m² Birim Fiyatları

İnşaat Maliyetleri 2022

İnşaat sektöründeki en önemli birim fiyatlardan olan inşaat metrekare maliyetleri her yıl hesaplanarak analizlerde kullanılmak üzere sunulmaktadır. İnşaat maliyeti hesaplama, farklı malzeme ve işçilikleri içeren detaylı analizleri kapsadığından, inşaat maliyetleri ile ilgili işlemlerde pratik olarak bir fikir elde edilmesi açısından bu birim fiyatlar göz önünde bulundurulmaktadır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl açıklanan, lüks, 1. sınıf, 2. sınıf, 3. sınıf, basit inşaatlar ile çelik karkas, betonarme, yığma, gecekondu yapılar ile fabrika, mesken, okul, ticarethane gibi her türlü yapı türüne ait genel ve kapsamlı inşaat maliyet tablosuna (Excel ve PDF) sayfanın sonundaki bağlantıdan ulaşabilirsiniz.

2022 inşaat mailyetleri azami, asgari ve ortalama olarak verilmekte olup, genel olarak ortalama değerler göz önüne alınmaktadır. Bu ortalama inşaat birim maliyetlerini önceki yıllara göre değişimi ile beraber paylaşalım.

2022 İnşaat m² Birim Maliyeti Ne Kadar?

Mesken – Konut İnşaat Maliyetleri 2022

Konut maliyetleri 2022 yılı için aşağıdaki tabloda verilmiştir.

1. Sınıf Mesken Yapıların 2022 m² Birim Maliyeti 

Betonarme Yapıların 2022 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 1.582,26 TL,
• 2021 yılında 1 m²  1.330,19 TL,
• 2020 yılında 1 m²  1.190,22 TL,
• 2019 yılında 1 m² 1.083,99 TL idi.

Çelik Yapıların 2022 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 2.765,53 TL,
• 2021 yılında 1 m² 2.324,95 TL,
• 2020 yılında 1 m² 2.080,31 TL,
• 2019 yılında 1 m² 1.894,63 TL idi.

Yığma Yapıların 2022 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 1.288,28 TL,
• 2021 yılında 1 m² 1.083,04 TL,
• 2020 yılında 1 m² 969,08 TL,
• 2019 yılında 1 m² 882,58 TL idi.

Buna göre; 2022 yılı inşaat maliyetleri, 2021 yılına göre yaklaşık %19 artmış oldu, bu artış 2021 yılında %11,7 , 2020 yılında ise %9,8 idi.

Lüks Mesken Yapıların 2022 m² Birim Maliyeti 

Lüks Sınıf Betonarme Yapıların 2022 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 2533,65 TL,
• 2021 yılında 1 m² 2130,01 TL,
• 2020 yılında 1 m² 1.905,88 TL,
• 2019 yılında 1 m² 1.735,77 TL idi.

Lüks Sınıf Çelik Yapıların 2022 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 4.158,84 TL,
• 2021 yılında 1 m² 3.496,29 TL,
• 2020 yılında 1 m² 3.128,39 TL,
• 2019 yılında 1 m² 2.849,17 idi.

Lüks Sınıf Yığma Yapıların 2022 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m²  1.988,78 TL,
• 2021 yılında 1 m²  1.671,95 TL,
• 2020 yılında 1 m² 1.496,02 TL idi.

2. Sınıf Mesken Yapıların 2022 m² Birim Maliyeti 

2. Sınıf Betonarme Yapıların 2022 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 1056,36 TL,
• 2021 yılında 1 m² 888,07 TL,
• 2020 yılında 1 m² 794,63 TL idi.

2. Sınıf  Çelik Yapıların 2022 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 1.855,15 TL,
• 2021 yılında 1 m² 1.559,61 TL,
• 2020 yılında 1 m² 1.395,50 TL idi.

2. Sınıf Yığma Yapıların 2022 Metrekare Birim Maliyeti

• 1 m² 839,75 TL,
• 2021 yılında 1 m² 705,97 TL,
• 2020 yılında 1 m² 631,69 TL idi.

Ticarethane – İşyeri İnşaat Maliyetleri 2022

Ticarethane ve işyerleri için inşaat maliyeti hesaplamada kullanılacak birim fiyatlar aşağıdaki tabloda verilmiştir.

İnşaat Maliyeti Hesaplama Tablosu

Tüm yapı türleri için 2022 m² inşaat maliyeti hesaplama tablosuna Excel ve PDF formatlarında buradan ulaşabilirsiniz.

• 2022 inşaat maliyeti Excel tablosu
• 2022 inşaat maliyeti pdf

Önceki yıllara ait maliyetler;

2021 inşaat maliyetlerine buradan,

2020 inşaat maliyetlerine buradan,

2019 inşaat maliyetlerine buradan,

Günlük inşaat demir fiyatlarına ise buradan ulaşabilirsiniz.

Güncel çimeto fiyatlarına buradan ulaşabilirsiniz.

2022 Hazır Beton Fiyatları

2022 Birim İnşaat Maliyetleri Ortalama Tutarlar Özet Tablosu-Tüm Yapı Türleri için

BİNALAR	ÇELİK KARKAS BİNA	BETONARME KARKAS	YIĞMA KAGİR BİNA
1) FABRİKA VE İMALATHANE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.	1546.01 TL/M2	1266.47 TL/M2	921.22 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	964.76 TL/M2	789.84 TL/M2	541.65 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	736.36 TL/M2	566.03 TL/M2	349.13 TL/M2
E) BASİT	410.93 TL/M2	339.12 TL/M2	178.75 TL/M2
2) FABRİKA VE İMALATHANE BİNASI, SOSYAL BİNALARI VS.
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.	1546.01 TL/M2	1266.47 TL/M2	921.22 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	964.76 TL/M2	789.84 TL/M2	541.55 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	736.36 TL/M2	566.03 TL/M2	349.13 TL/M2
E) BASİT	410.93 TL/M2	339.12 TL/M2	178.75 TL/M2
3) OTEL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	3771.85 TL/M2	3171.45 TL/M2	2805.57 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	2723.1 TL/M2	2218.19 TL/M2	1913.42 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1827.91 TL/M2	1456.67 TL/M2	1221.37 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1442.9 TL/M2	1046.41 TL/M2	818.11 TL/M2
E) BASİT			217.71 TL/M2
4) SİNEMA - TİYATRO BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	4209.66 TL/M2	3400.61 TL/M2	3131.21 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	3039.18 TL/M2	2404.06 TL/M2	2135.5 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	2040.08 TL/M2	1625.73 TL/M2	1363.13 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1610.41 TL/M2	1167.86 TL/M2	913.09 TL/M2
E) BASİT			232.76 TL/M2
5) HASTAHANE - KLİNİK BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	3992.49 TL/M2	3214.68 TL/M2	2689.69 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	2875.7 TL/M2	2281.13 TL/M2	2019.13 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1933.02 TL/M2	1532.69 TL/M2	1290.79 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1525.36 TL/M2	1109.38 TL/M2	864.83 TL/M2
E) BASİT			214.4 TL/M2
6) BANKA - SİGORTA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	4181.6 TL/M2	3264.59 TL/M2	2456.03 TL/M2
B)1. SINIF İNŞ.	2917.58 TL/M2	2160.55 TL/M2	1719.44 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1958.48 TL/M2	1452.66 TL/M2	1076.22 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1500.95 TL/M2	1002.54 TL/M2	734.91 TL/M2
E) BASİT	498.42 TL/M2	304.46 TL/M2	223.42 TL/M2
7) İDARE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	3247.83 TL/M2	2242.61 TL/M2	1794.27 TL/M2
B)1. SINIF İNŞ.	2031.81 TL/M2	1546.01 TL/M2	1199.22 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1277.94 TL/M2	988.39 TL/M2	779.89 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	924.96 TL/M2	721.07 TL/M2	559.16 TL/M2
E) BASİT	435.4 TL/M2	260.51 TL/M2	142.85 TL/M2
8) BENZİN İSTASYONU, YIKAMA VE YAĞLAMA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	3081.83 TL/M2	2405.78 TL/M2	1924.82 TL/M2
B)1. SINIF İNŞ.	2096.02 TL/M2	1658.52 TL/M2	1252.87 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1303.67 TL/M2	1027.52 TL/M2	756.32 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	886.6 TL/M2	645.73 TL/M2	391.69 TL/M2
E) BASİT	355.6 TL/M2	265.49 TL/M2	191.78 TL/M2
9) YERALTI GARAJLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	1480.63 TL/M2	1116.77 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1041.84 TL/M2	761.59 TL/M2
E) BASİT	435.4 TL/M2	349.09 TL/M2
10) MÜSTAKİL GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.		.
C) 2. SINIF İNŞ.	872.09 TL/M2	722.69 TL/M2	384.78 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	637.82 TL/M2	463.29 TL/M2	279.58 TL/M2
E) BASİT	339.12 TL/M2	260.51 TL/M2	104.63 TL/M2
11) ÇOK KATLI GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	1630.71 TL/M2	1183.11 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1097.61 TL/M2	826.44 TL/M2
E) BASİT	527.77 TL/M2	349.09 TL/M2
12) YURT BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	1239.73 TL/M2	839.53 TL/M2	700.22 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	826.44 TL/M2	637.82 TL/M2	548.48 TL/M2
E) BASİT	435.4 TL/M2	200.88 TL/M2	142.85 TL/M2
13) OKUL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	1443.86 TL/M2	937.4 TL/M2	707.52 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1006.75 TL/M2	721.07 TL/M2	566.03 TL/M2
E) BASİT	410.93 TL/M2	211.61 TL/M2	143.22 TL/M2
14) YÜZME HAVUZLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.	2115.27 TL/M2	1388.92 TL/M2	839.83 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1215.27 TL/M2	828.74 TL/M2	559.93 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	892.15 TL/M2	548.48 TL/M2	275.74 TL/M2
E) BASİT
15) BANYO ve HAMAMLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.	2934.68 TL/M2	1507.84 TL/M2	1173.99 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1859.98 TL/M2	957.86 TL/M2	777.59 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1380.26 TL/M2	601.92 TL/M2	456.77 TL/M2
E) BASİT
16) PAZAR ve FUAR YERLERİNDEKİ YAPILAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.	721.07 TL/M2	481.97 TL/M2	376.6 TL/M2
E) BASİT	465.9 TL/M2	211.61 TL/M2	178.75 TL/M2
17) SOĞUK HAVA DEPOLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	1132.9 TL/M2	841.58 TL/M2	776.84 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	826.44 TL/M2	637.82 TL/M2	464.44 TL/M2
E) BASİT	349.09 TL/M2	284.92 TL/M2	178.75 TL/M2
18) KURUTMA YERLERİ
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.	807.4 TL/M2	481.97 TL/M2	376.6 TL/M2
E) BASİT	465.9 TL/M2	190.2 TL/M2	168.05 TL/M2
19) SİLOLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	1859.98 TL/M2	1041.06 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1440.6 TL/M2	736.36 TL/M2
E) BASİT
20) TRANSFORMATÖR BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.	941.8 TL/M2	536.21 TL/M2	264.29 TL/M2
E) BASİT
21) DİĞER TİCARETHANE ve İŞYERLERİ
A) LÜKS İNŞ.	4041.28 TL/M2	2731.01 TL/M2	2181.04 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	2763.7 TL/M2	1910.13 TL/M2	1422.36 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1874.16 TL/M2	1204.7 TL/M2	854.39 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1265.19 TL/M2	876.54 TL/M2	569.59 TL/M2
E) BASİT	544.24 TL/M2	312.63 TL/M2	223.42 TL/M2
22) MESKEN BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	4158.84 TL/M2	2533.65 TL/M2	1988.78 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	2765.53 TL/M2	1582.26 TL/M2	1288.28 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1855.15 TL/M2	1056.36 TL/M2	839.75 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1257.77 TL/M2	748.13 TL/M2	525.09 TL/M2
E) BASİT	543.94 TL/M2	418.91 TL/M2	198.49 TL/M2