2020 Yapı Denetim Ücretleri-Hizmet Bedelleri

2020 Yılı Yapı Denetim Hizmet Bedelleri Açıklandı

Yapı Denetimi ücretleri 2019 yılı Aralık ayı Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) yıllık değişim oranında (%7,36) arttırılarak 2020 yılı için güncellenmiştir.

Buna göre 2020 yapı denetim birim fiyatları aşağıdaki şekilde belirlenmiştir.

1. ve 2. Sınıf Yapılar (1A-1B-2A-2B Tümü için)-KDV Hariç

  • 1 Yıl için 7,6791 TL/m2
  • 2 Yıl için 8,055 TL/m2
  • 3 Yıl için 8,4846 TL/m2
  • 4 Yıl için 8,8605 TL/m2
  • 5 Yıl için 9,3438 TL/m2


3. Sınıf Yapılar (3A-3B Tümü için)
-KDV Hariç

  • 1 Yıl için 18,6615 TL/m2
  • 2 Yıl için 19,5750 TL/m2
  • 3 Yıl için 20,6190 TL/m2
  • 4 Yıl için 21,5325 TL/m2
  • 5 Yıl için 22,7070 TL/m2

4. ve 5. Sınıf Yapılar (4A-4B-4C-5A-5B-5C-5D Tümü için)

KDV Hariç

  • 1 Yıl için 34,0084 TL/m2
  • 2 Yıl için 38,8200 TL/m2
  • 3 Yıl için 40,8904 TL/m2
  • 4 Yıl için 42,7020 TL/m2
  • 5 Yıl için 45,0312 TL/m2

Yapı Denetim Ücretleri birim metrakare fiyatının, yapı inşaat alanı ve Asgari Hizmet Bedeli Oranı çarpılmasıyla elde edilmektedir. Buna göre:

2020 Yılı 1000 m2 Konutun Yapı Denetim Ücreti

1000 m2 Konutun 2000 Yılı Yapı Denetim Ücreti;

  • 1 yıl için 1.305 x 1000 x 1.43/100= 18.661,50 TL,
  • 2 yıl için 1.305 x 1000 x 1.50/100= 19.575 TL,
  • 3 yıl için 1.305 x 1000 x 1.58/100= 20.619 TL,
  • 4 yıl için 1.305 x 1000 x 1.65/100=21.532,50 TL,
  • 5 yıl için 1.305 x 1000 x 1.74/100=22.707,50 TL olarak belirlenmiştir.

Yapı Denetim Hizmet Bedeline Esas Yapı Yaklaşık Birim Maliyeti

Gruplar Kapsamı Birim maliyet
I. Bakanlık tarafından her yıl yayımlanan “Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ”in I ve II. sınıflarında yer alan yapılar.(1A-1B-2A-2B Tümü için) 537 TL/m2
II. “Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ”in III. sınıfında yer alan yapılar.(3A-3B Tümü için) 1.305 TL/m2
III. “Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ”in IV ve V. sınıflarında yer alan yapılar.(4A-4B-4C-5A-5B-5C-5D Tümü için) 2.588 TL/m2

Yapı Denetimi Hizmet Bedeline Esas Oranlar Cetveli

Hizmet Süresi Asgari Hizmet Bedeli Oranı (% )
1 yıl 1.43
2 yıl 1.50
3 yıl 1.58
4 yıl 1.65
5 yıl 1.74

YAPILARIN MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN SINIFILARIna Buradan ulaşabilirsiniz.

Ayrıca 2020 Yılı İnşaat Metrekare Birim Fiyatlarına buradan ulaşabilirsiniz.

Kaynak: 2020 Yılı Birim Maliyet Güncellemeleri–> http://www.yds.gov.tr/duyuru.php?op=1&d_id=1050

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir